Данные по рынку недвижимости Дубая за август 2025 года
Рынок недвижимости Дубая в августе 2025 года подтвердил свою динамику: было заключено 18 678 сделок, что на 15,4% больше, чем в августе 2024 года. Общая стоимость продаж достигла 51,1 млрд дирхамов, увеличившись на 7,9 % по сравнению с прошлым годом, а средняя цена за квадратный фут выросла до 1 720 дирхамов, увеличившись на 15,2 %.
Преобладали продажи квартир - 15 900 объектов, что на 29,2% больше, чем за год, и общая стоимость составила 30,2 млрд дирхамов. Продажи вилл резко упали: всего 1 944 сделки, что на 38,1 % меньше, чем за год, при финансовом объеме 10,9 млрд дирхамов. В коммерческом сегменте было совершено 442 сделки на сумму 1,2 млрд дирхамов, что на 20,4% больше. Наконец, рынок земли остается стабильным: 392 сделки на общую сумму 8,9 млрд дирхамов, что на 7,4% больше.
Средняя цена квартиры составила 1,3 миллиона дирхамов, что на 1,8 % меньше, чем в прошлом году. Средняя цена на виллы составила 3,7 миллиона дирхамов, увеличившись на 12,7 %, что подтверждает привлекательность элитных семейных домов. Коммерческий сегмент переживает бум: средняя цена составляет 1,9 миллиона дирхамов, что на 59,6 % больше. Средняя цена земельных участков достигла 6,3 млн дирхамов, увеличившись на 86,6% по сравнению с августом 2024 года.
Арендная плата имеет тенденцию к росту. Средняя годовая арендная плата за квартиру составляет 85 000 дирхамов, что на 6,3 % выше. Виллы теперь сдаются в аренду в среднем за 190 000 дирхамов, что на 8,6 % выше. Средняя арендная плата за коммерческие помещения составляет 62 900 дирхамов, что на 6,6% выше, чем в прошлом году.
Рынок ипотечного кредитования активно развивается. В августе 2025 года было заключено 4 687 ипотечных сделок, что на 34,1 % больше, чем в 2024 году. Общая стоимость кредитов достигла 21 млрд дирхамов, увеличившись на 77,1 %. Эта тенденция подтверждает растущее значение банковского финансирования для приобретения недвижимости в Дубае. По мере увеличения численности населения все больше жителей склонны брать кредиты на приобретение недвижимости, что дает мощный толчок развитию рынка.
Гийом Жиру, основатель компании Dubai Immo и эксперт по недвижимости, Дубай, ОАЭ
Являясь основателем компании Dubai Immo Group и инвестором в недвижимость, я ежедневно предоставляю вам свежие новости о рынке Дубая. Моя цель - предоставить вам всю информацию, необходимую для разумного и безопасного инвестирования, поделившись своим глубоким анализом и стратегическими советами.
