Zahlen zum Immobilienmarkt in Dubai für August 2025
Der Immobilienmarkt in Dubai wird im August 2025 mit 18.678 Transaktionen seine dynamische Entwicklung fortsetzen, was einem Anstieg von 15,4 % gegenüber August 2024 entspricht. Der Gesamtwert der Verkäufe beläuft sich auf 51,1 Milliarden AED, was einem jährlichen Anstieg von 7,9% entspricht, während der durchschnittliche Preis pro Quadratfuß um 15,2% auf 1720 AED steigt.
Wohnungen dominieren bei weitem die Verkäufe mit 15 900 Immobilien, einem jährlichen Anstieg von 29,2 %, die einen Gesamtwert von 30,2 Milliarden AED darstellen. Villen sind stark rückläufig mit nur 1.944 Transaktionen, einem Rückgang von 38,1 % im Jahresvergleich, und einem finanziellen Volumen von 10,9 Milliarden AED. Das kommerzielle Segment verzeichnet 442 Verkäufe mit einem Wert von 1,2 Milliarden AED, was einem Anstieg von 20,4 % entspricht. Der Markt für Grundstücke schließlich blieb mit 392 Transaktionen und einem Gesamtwert von 8,9 Mrd. AED, einem Anstieg um 7,4 %, weiterhin solide.
Der Durchschnittspreis für eine Wohnung betrug 1,3 Millionen AED, was einem jährlichen Rückgang von 1,8 % entspricht. Der Durchschnittspreis für Villen stieg um 12,7 % auf 3,7 Mio. AED, was die Attraktivität von hochwertigen Familienresidenzen bestätigt. Das kommerzielle Segment erlebte einen Höhenflug mit einem Durchschnittspreis von 1,9 Millionen AED, was einem spektakulären Anstieg von 59,6 % entspricht. Der durchschnittliche Grundstückspreis erreicht 6,3 Millionen AED, was einem Anstieg von 86,6 % im Vergleich zum August 2024 entspricht.
Die Mieten folgen einem Aufwärtstrend. Die durchschnittliche Jahresmiete für eine Wohnung liegt bei 85.000 AED, was einem Anstieg von 6,3 % entspricht. Die Durchschnittsmiete für Villen beträgt nun 190.000 AED, was einem Anstieg von 8,6 % entspricht. Die Durchschnittsmiete für Gewerbeflächen liegt bei 62.900 AED, was einem Anstieg von 6,6 % im Jahresvergleich entspricht.
Der Markt für Immobilienkredite verzeichnet ein starkes Wachstum. Im August 2025 werden 4.687 Hypothekentransaktionen gezählt, was einem Anstieg von 34,1 % gegenüber 2024 entspricht. Der Gesamtwert der Darlehen erreicht 21 Milliarden AED, ein beeindruckender Anstieg um 77,1 %. Dieser Trend bestätigt die wachsende Bedeutung der Bankfinanzierung beim Erwerb von Immobilien in Dubai. Da die Bevölkerung wächst, sind immer mehr Einwohner geneigt, Immobilienkredite zu realisieren, was den Markt stark stützt.
Guillaume Giroux, Gründer von Dubai Immo und Immobilienexperte, Dubai, VAE
Als Gründer der Dubai Immo Group und Immobilieninvestor informiere ich Sie täglich über die aktuellen Entwicklungen auf dem Markt in Dubai. Mein Ziel ist es, Ihnen alle notwendigen Schlüssel zu liefern, um fundiert und sicher zu investieren, indem ich Ihnen scharfe Analysen und strategische Ratschläge mitteile.
