Appartements et villas avec vue mer à Dubai : où investir ?
Dubai, ce n’est pas que le désert, c’est aussi la mer ! Avec l’explosion de la demande au cours des dernières, les opportunités d’acheter un appartement om une villa avec vue mer se font de plus en plus rare. Si les prix ont fortement augmenté, il reste des opportunités intéressantes à saisir. Dans cet article, vous retrouvez la liste des meilleurs quartiers avec vue et accès à la mer de Dubai, ainsi que les meilleurs opportunités d’investissement proche de la mer.
Pourquoi acheter un appartement avec vue mer à Dubai ?
Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire, un appartement avec vue mer a toujours un charme particulier. Les appartements et villas avec vue mer sont toujours les plus exclusifs et recherchés. Ce sont aussi ceux dont la valeur est la plus susceptible d’évoluer à la hausse dans le temps, de part leur rareté et leur fort pouvoir d’attraction. En effet, qui ne rêve pas d’un bel appartement avec une vue sur le Golfe Persique, avec la plage, les bateaux et pourquoi pas la Palm Jumeirah en toile de fond ? Pour la location, et notamment la location courte durée, posséder un appartement avec vue mer à Dubai, c’est avoir la garantie d’un taux de remplissage maximal et avec des revenus locatifs très importants. Dans les hôtels situés en bord de mer, les chambres les plus chers sont toujours celles avec la vue mer. Il est en est évidement de même pour les appartements.
Quels sont les nouveaux quartiers de bord de mer de Dubai ?
Maritime City
A moins de 15 minutes de Downtown, le quartier de Maritime City fait beaucoup parler de lui en 2023. De nombreux promoteurs immobiliers, à l’instar de Damac, Danube, Select Group, Deyaar ou encore Omniyat ont décidé d’y lancer des programmes immobiliers. Face à la mer, ce quartier en reconversion est en plein développement et bénéficie du soutient du Gouvernement de Dubai. Résidences, hôtels, bureaux, plages, un plan de développement complet a été préparé par les autorités. Il est possible d’acheter un appartement à Maritime City avec vue mer dès 325.000€.
Palm Jebel Ali
C’est LE lancement de l’année 2023. Cette île artificielle en forme de palmier est environ deux fois plus grande que Palm Jumeirah. Il est possible d’y acheter des villas à partir de 4.5 millions d’euros. Ce nouveau pôle d’attraction verra les premières villas et résidences livrées en 2027. L’île sera desservie par les transports en commun et accueillera des dizaines d’hôtels de luxe, des restaurants, des centres commerciaux, etc. L’accès à Palm Jebel Ali sera plus aisé que pour Palm Jumeirah. Trois entrées par le route seront ainsi proposées, contre une seule pour la Palm Jumeirah. Il est possible d’acheter des villas, des terrains à construire et des appartements.
Dubai Islands
Cet archipel de 5 îles artificielles développées par Nakheel est situé au nord de Dubai, à environ 15 minutes de Downtown. Très bien situé, ce complexe verra de nombreux lancements de résidences et de villas dans les prochaines années. Il est possible d’y acheter des terrains afin d’y construire son propre projet immobilier à proximité des plages ou des marinas. C’est un des quartiers de Dubai dans lesquels les investissements seront les plus importants de la part du Gouvernement de Dubai en 2023. En plus de résidences et d’hôtels, un parcours de golf, des promenades et une île réservées aux villas les plus luxueuses sont prévues.
Emaar Beachfront – Dubai Harbor
Situé entre Dubai Marina et la Palm Jumeirah, Dubai Harbor est un des développement les plus importants de ces dernières années. Essentiellement proposées par Emaar et Damac, les résidences de ce quartier situé sur la mer offriront un cadre de vie exceptionnel. Plages privées, marina avec yacht, promenades en bord de mer et restaurants, le cadre de vie y sera tout simplement idéal. Les premières résidences ont été livrées fin 2022 et se poursuivront sur les prochaines années. Des opportunités intéressantes y sont encore disponibles.
Les quartiers historiques de Dubai de bord de mer
Palm Jumeirah
C’est incontestablement la destination la plus iconique de Dubai. La célèbre île en forme de palmier accueille des hôtels à la renommée internationale comme le Royal Atlantis ou encore le Five Palm. Il est possible d’y acheter des appartements, des villas ou même encore d’investir dans des chambres d’hôtel. Les disponibilités y sont rares et le quartier est l’un des plus chers de Dubai.
Dubai Marina & JBR
Le quartier de Dubai Marina – JBR se situe au Sud de Dubai, à quelques minutes de la Palm Jumeirah. le quartier est réputé pour son bord de mer et ses superbes plages très prisées des touristes, côté JBR. Côté Marina, vous y retrouverez de nombreux ports où sont amarrés de superbes yachts. Restaurants, clubs, plages privées, hôtels, cafés, cette partie de Dubai est très appréciée des touristes. Il ne reste que très peu de terrains disponibles dans ce quartier de Dubai et les opportunité d’investissement dans le neuf y sont très rare. Le quartier frôle les 100% d’occupation.
