Al Satwa: compraventa de pisos y chalets
Descubra absolutamente todo lo que necesita saber sobre el barrio deAl Satwa, en Dubai. Su situación es privilegiada, con acceso rápido a todas las infraestructuras necesarias para llevar un estilo de vida sano y relajado, además de numerosas promociones inmobiliarias. Una guía completa de esta zona de Dubai, donde podrá invertir en un piso o una villa con la ayuda de los equipos de Dubai Immo, la agencia inmobiliaria francófona líder en Dubai.
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Al Satwa: presentación del distrito
Ambiente en el barrio de Al Satwa
EnAl Satwa es un barrio popular y animado. Está muy cerca de Jumeirah, cerca de la Sheikh Zayed Road. Al Satwa es conocida por su autenticidad y su ambiente cosmopolita. Encontrará multitud de tiendas tradicionales, boutiques y zocos, donde podrá comprar telas, especias, joyas y mucho más.¿Dónde está el barrio de Al Satwa?
Al Satwa es un barrio de la parte central de Dubai. Se encuentra entre el distrito comercial de Business Bay y el distrito residencial de Jumeirah. Está delimitado por el Carretera Sheikh Zayed al norte, Al Wasl Road al sur, Al Diyafah Road al este y Jumeirah Beach Road al oeste.Población y diversidad
À Al SatwaLa ciudad acoge a un gran número de expatriados. Cientos o miles de personas vienen del extranjero, sobre todo del sur de Asia (India, Pakistán, Bangladesh) y Filipinas. Naturalmente, también se instalan aquí profesionales de Europa y Estados Unidos, que contribuyen al desarrollo de un ecosistema cosmopolita.El mercado inmobiliario en Al Satwa
En el barrio de Al Satwa se han anunciado o se están desarrollando numerosos proyectos. Descubra todo lo que necesita saber sobre el mercado inmobiliario de este dinámico distrito, que merece ser estudiado con detenimiento si desea invertir en un piso o una villa.¿Cuáles son los precios de los pisos en el barrio de Al Satwa?
En Al Satwa, los pisos suelen considerarse más asequibles que en otras zonas más "lujosas" y "céntricas", como por ejemplo Centro de la ciudad, Bahía de negocios o incluso Marina. A grandes rasgos, los precios pueden oscilar entre los 500.000 AED (unos 110.000 euros) de un pequeño estudio y los 2.000.000 AED (unos 440.000 euros) de un gran piso de 3 dormitorios. No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información.¿Cuáles son los precios de los chalés en el distrito de Al Satwa?
En realidad no encontrará ningún chalet a la venta en la Barrio de Al SatwaEsta zona está formada principalmente por propiedades residenciales, con atractivos pisos y pequeños comercios. Si tiene una pregunta o un proyecto inmobiliario, no dude en ponerse en contacto con los equipos de Dubai Immo. Nuestros equipos quedan a su entera disposición y no dejarán de responderle con toda la información que necesite.Factores que influyen en los precios
A la hora de determinar el valor de una vivienda, tanto si se compra sobre plano como si se revende, se tienen en cuenta varios factores. En primer lugar, la ubicación de la propiedad. Ya esté situada en Al Satwa o en cualquier otro de los más "popularodescentrado"En consecuencia, el alojamiento previsto costará inevitablemente menos que si estuviera en zonas más caras, como en Bahía de negocios, Marina, Centro de la ciudad. Además, hay algunos "apéndices". El factor más importante es si la residencia es nueva o recién terminada. Una vivienda en un edificio en construcción o recién terminado, con una serie de servicios (piscina, gimnasio, balcón, vistas específicas, etc.) costará más que un piso en una residencia "nueva".obsoleto"Sin servicios adicionales para simplificarte la vida. La comodidad también desempeña un papel importante. Si vives cerca de una estación de metro, de un colegio o de un hospital, probablemente tendrás que pagar un poco más que si vives en un inmueble alejado de todo y de difícil acceso.Coste del alquiler en Al Satwa
Los alquileres en este Barrio de Al Satwa son bastante asequibles. Los alquileres de un estudio pueden oscilar entre 25.000 AED (unos 5.500 euros) y 45.000 AED (unos 10.000 euros) al año, mientras que los de un piso de 2 dormitorios pueden variar entre 50.000 AED (unos 11.000 euros) y 90.000 AED (unos 20.000 euros) al año. Recuerda que en Dubai el alquiler se paga de una sola vez, por los 12 meses siguientes. Se trata, pues, de una opción muy atractiva si desea alquilar su piso y rentabilizar al máximo su inversión.Vida cotidiana en Al Satwa
Comida, cena y bebidas en Al Satwa
¿Qué hay de la vida social en el barrio de Al Satwa? ¿Dónde se puede ir a comer o a tomar una copa? Se lo contamos todo.Los mejores restaurantes
Para comer algo, nos han llamado la atención tres restaurantes de Port de la Mer o sus alrededores. Aquí los tiene:- Restaurante persa Sadaf: Situado junto a Sheikh Zayed Road, el restaurante persa Sadaf ofrece auténtica cocina persa. Prueba sus arroces, kebabs y deliciosos postres.
- Restaurante Picnic : Situado en el barrio de Al Satwa, Picnic Restaurant es un lugar ideal para los amantes de la comida internacional. Su menú ofrece una gran variedad de platos, desde ensaladas hasta carnes a la parrilla, en un ambiente acogedor.
- Capri Italian Gr ill: Capri Italian Grill, situado cerca del World Trade Center de Dubai, es la primera pizzería de los Emiratos Árabes Unidos. Además de sus pizzas de masa fina, ofrecen filetes a la parrilla, marisco y otros platos populares italianos. El ambiente cálido y la cocina casera hacen de este lugar una gran elección.
Cafés y lugares para relajarse
Cuando se trata de tomar un café y relajarse con una bebida caliente o un refresco y unas buenas vistas, hay algunos establecimientos que realmente dan la talla, empezando por :- Urth Ca ffe: Fundada en 1989, Urth Caffe está ampliamente considerada como la primera empresa tostadora de café de América en ofrecer exclusivamente cafés orgánicos y ancestrales. Sus cafés se seleccionan cuidadosamente a partir de los mejores granos de temporada, ofreciendo emocionantes sabores y características estacionales. Su café se tuesta en pequeños lotes utilizando técnicas innovadoras para revelar toda la profundidad y complejidad del sabor.
- Sikka Café : Situado en City Walk, Sikka Café ofrece un desayuno delicioso y auténtico. El ambiente es excepcional y el servicio excelente.
Bares y vida nocturna
¿Qué tal una copa? ¿Adónde ir? He aquí nuestra selección de las 3 mejores direcciones de la zona (o alrededores):- LookUp Rooftop Bar : Situado en La Ville Hotel & Suites, en el distrito de City Walk, el LookUp Rooftop Bar ofrece una vista panorámica de la ciudad. Puedes tomar cócteles mientras admiras el Burj Khalifa.
- Anonymous Lounge : Ubicado en el Hotel Fairmont Dubai, en Sheikh Zayed Road, Anonymous Lounge es un lugar de moda para los amantes de la vida nocturna. Disfrute de un ambiente elegante y de las mejores bebidas en este elegante local.
- The Boston Bar : este bar de temática americana es una visita obligada en el barrio de Al Satwa. Situado junto a la calle 2nd December, The Boston Bar ofrece un ambiente animado y una variada selección de bebidas.
Tienda y compras cotidianas en Al Satwa
Para ir de compras y satisfacer sus necesidades cotidianas, en el barrio de Al Satwa encontrará numerosos establecimientos que merece la pena visitar. Echemos un vistazo.Supermercados y tiendas de comestibles
Hay varios supermercados en este distrito deAl Satwaempezando por Hipermercado Luluy el supermercado Al Maya. También encontrará cadenas de tiendas y ultramarinos, como Spinneys o Union Coop. Se trata de tiendas con una amplia gama de productos de calidad, desde alimentos hasta productos para el hogar. ¡Así que no dude en pasarse por aquí!Boutiques y tiendas especializadas
Hay varios centros comerciales en el distrito de Al Satwa. Entre ellos están City Walk y Al Ghazal Mall. Se trata de dos centros comerciales con tiendas especializadas, como tiendas de ropa, deportes y electrodomésticos, así como restaurantes. Más lejos están el centro comercial Aswaaq y el centro comercial Al Bada'a.Deportes y actividades en Al Satwa
Polideportivos y gimnasios
Hay varios gimnasios en el barrio de Al Satwa. En primer lugar, ¡en tu propia casa! Seguro que encuentras un montón de aparatos para mantenerte en forma. Si quiere salir y encontrar un gimnasio más grande, dedicado y con más gente, vaya a Eva Fitness, en Gimnasio Sahin o el Gimnasio estrella o a BeatX Fitness.Parques y espacios verdes
Sí, hay varios parques y zonas verdes en Al Satwa. Entre ellos están el Parque Al Satwa y el Parque Al Khazzan. Estos dos parques están considerados por muchos como dos de los más familiares y agradables de Dubai. Zonas de juegos infantiles, campos de deporte, pistas de footing... Podrá disfrutar de los árboles, la sombra y, por tanto, también de las temperaturas más agradables.Lugares imprescindibles en Al Satwa
¿Es conocido el barrio de Al Satwa por sus lugares imprescindibles, por sus numerosos sitios que visitar y descubrir?Monumentos y lugares históricos
En este Barrio de Al SatwaNo hay necesariamente lugares históricos que visitar. En cambio, hay muchos lugares que visitar y descubrir a pocos minutos (unos diez como mucho). Entre ellos, el Burj Khalifa y el Dubai Mall. También está cerca el Jumeirah. No pierda la oportunidad de descubrir, una vez dentro Dubaiel Marco de Dubaiel desierto, las largas y hermosas playas Burj al-Arab así como Marina o incluso Abu Dhabi !Espacios culturales y museos
En Dubai se han creado muchos museos. Algunos de ellos son muy conocidos. El Museo Etihad, el Museo de Dubai y el Museo de los Emiratos son museos muy apreciados, visitados por millones de personas cada año. También existen otros establecimientos menos conocidos y potencialmente más "alternativos", como el Museo del Futuro y el Museo de los Camélidos. El arte y la cultura ocupan hoy un lugar muy importante en la sociedad.Servicios y comodidades de Al Satwa
¿Y la sanidad, la educación y el transporte público?Salud
Hospitales y clínicas
El hospital más importante de la zona es elHospital Aster Mankhool. Es un hospital de renombre, con muchos médicos e investigadores de fama internacional. Estarás bien atendido. Más al sur se encuentra el King's College Hospital de Londres. Este hospital está un poco más lejos, pero, una vez más, la calidad de sus servicios es especialmente alta.Farmacias y servicios médicos
Varias farmacias han abierto sus puertas. Entre ellas Farmacia Bin Sina, l'Farmacia Al Manara y el Farmacia Noor Al Satwa. También encontrará Aster Pharmacy y Al Ahram Pharmacy. Estos establecimientos son famosos por la calidad de los servicios que ofrecen. El personal es muy competente y domina perfectamente el inglés, lo que le dará acceso a muchos consejos útiles sobre qué tomar, cómo tomarlo y con qué frecuencia.Transporte público en Al Satwa
¿Y el transporte público? ¿Es posible llegar hasta allí?Líneas de autobús y metro
Sí, varias líneas de autobús pasan por el barrio de Al Satwa. Entre ellas, las rutas 15, 32C, 55, 7, 93, C9, F11 y x13. También hay dos estaciones de metro cerca de Al Satwa: launa estación del World Trade Centre y el Estación de Al Jafiliyaambos situados en la Línea Roja del Metro de Dubai. Te recomendamos que utilices la aplicación de la Autoridad de Carreteras y Transporte de Dubái (RTA) para planificar tu ruta.Accesibilidad y frecuencia
En la ciudad, el transporte público circula cada 5 ó 10 minutos en hora punta y aproximadamente cada 10 ó 15 minutos en hora valle. Los servicios de transporte funcionan todos los días de la semana, entre medianoche y las 5 de la mañana, aunque estos horarios pueden variar según el día de la semana.Escuelas en Al Satwa
¿Quiere que sus hijos sigan el plan de estudios francés? Entonces tiene dos opciones. En Dubai hay dos grandes escuelas francesas, la Liceo Francés Pompidou (en Ciudad Académica) y el Liceo Francés Internacional de l'AFLEC (en Oud Metha). Otras escuelas, ya sean de primaria, secundaria o internacionales, como ICE u Horizon English School.Otras cosas a tener en cuenta en Al Satwa
Por último, ¿qué hay de la situación de seguridad en esta zona?Seguridad y calidad de vida
Índice de delincuencia
Ya sea en este Barrio de Al Satwa en Dubai o en cualquier otro lugar de la ciudad, el índice de delincuencia es extremadamente bajo. De hecho, Dubai es una de las ciudades más seguras del mundo. La policía patrulla mucho, por todas partes. Además, hablan perfectamente inglés, por lo que puede obtener ayuda, apoyo, comprensión y consejo si se encuentra con algún problema. Por último, las sanciones que se imponen suelen ser bastante disuasorias.Servicios de seguridad
¿Una urgencia? Estos son los números a los que puede llamar en caso de necesidad:- Fuente: 999
- Bomberos: 997
- Ambulancia: 998
