¿Por qué invertir en una villa en Dubai?
Mucha gente sueña con invertir en propiedades en el extranjero. Y Dubai no es una excepción. Como ciudad cosmopolita en pleno auge económico, cultural y demográfico, Dubai atrae la atención de muchos inversores curiosos. Así lo reflejan las cifras. En 2023, el número de ventas superó con creces las de 2022. Hay que decir que hay muchas razones para invertir en propiedades, y en particular en una villa en Dub ái....
¿Por qué invertir en una villa en Dubai?
Hay muchas razones para invertir en una villa en Dubai. Desde flexibilidad administrativa y planes de pago hasta tarifas atractivas y perspectivas de desarrollo, hay muchas razones. Se las contamos todas.
Normativa y proceso de compra
En primer lugar, en lo que respecta a la normativa y al proceso de compra, Dubai es mucho más flexible que Francia. En otras palabras, si te interesa una propiedad, basta con que nos lo comuniques y podrás comprarla, seas residente o no.
En cuanto al papeleo, tanto si quieres comprar un piso como una villa, esto es lo que tienes que poder enviar al DLD (Dubai Land Department, el organismo encargado del mercado inmobiliario en Dubai):
- Una copia de su pasaporte,
- Una dirección de correo electrónico,
- Una dirección postal,
- Un número de teléfono.
Por último, la compra en sí es igual de sencilla. Una vez que haya pagado un depósito inicial (normalmente en torno al 10% del total), se convertirá en propietario de la vivienda. A partir de ese momento, todo lo que tiene que hacer es pagarla, según el calendario de pagos establecido por el promotor. Esto puede hacerse a lo largo de varios años (un pago del 10% del importe total, cada 6 meses, hasta el vencimiento, por ejemplo).
La compra de inmuebles en Dubai no devenga intereses. En otras palabras, los bancos no intervienen en el proceso de compra. No tiene que pedir un préstamo, por lo que no hay intereses que devolver. Los únicos impuestos que tendrá que pagar son los honorarios del notario, conocidos como honorarios DLD, que ascienden al 4% del valor total de la propiedad.
Retorno de la inversión y potencial de crecimiento
Como ya se ha explicado, el mercado inmobiliario de Dubai está experimentando un crecimiento increíble, y cada vez se venden más propiedades. De hecho, 2023 fue un año récord. El número de pisos y chalés vendidos nunca había sido tan alto. Y las cosas van a seguir así.
La infraestructura es excepcional y hay grandes proyectos de desarrollo en cartera. Los nuevos distritos se esperan con impaciencia y prometen promociones de villas excepcionales. Entre ellos están Palm Jebel Ali (que ha sido relanzado) y Dubai Islands.
El potencial de crecimiento es, por tanto, enorme y podría permitirle obtener importantes plusvalías, sobre todo en caso de reventa. En resumen, el rendimiento de la inversión y el potencial de crecimiento están ahí para aprovecharlos.
¿Cuáles son las perspectivas de desarrollo futuro de Dubai?
Como puede ver, todo esto está contribuyendo a reforzar el ecosistema inmobiliario de Dubai. Los próximos años se presentan muy prometedores. Según algunos expertos, el mercado local (incluidos pisos y villas) crecerá en torno al 5%.
Según las previsiones, el segmento de lujo (como las villas) debería registrar buenos resultados, mientras que el mercado de alquiler también debería mantenerse sólido, gracias sobre todo al continuo crecimiento de la población, que podría alcanzar los 3,5 millones de habitantes el año próximo.
Por supuesto, las previsiones no son ninguna garantía. Siempre existe un riesgo para el mercado, como una desaceleración económica mundial aún más profunda o una caída de la inversión extranjera, que está impulsando el mercado al alza (supuso 50.000 millones de dólares en 2023 según el DLD).
En resumen, hay muchas razones para invertir en una propiedad, especialmente en una villa en Dubai. Luego están las ventajas y servicios asociados, como seguridad, aparcamiento, jardín y acceso a un parque y otras zonas verdes. También hay spas (sauna, hammam, bañeras de hidromasaje) y campos de deporte. Las perspectivas de desarrollo futuro en Dubai son muy halagüeñas.
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