Città d'Arabia: compravendita di appartamenti e ville

City of Arabia è un quartiere in via di sviluppo a Dubai, negli Emirati Arabi Uniti. È un quartiere giovane, dinamico e in rapido sviluppo, situato nel cuore di una delle più grandi comunità di Dubai (Dubailand). Si tratta di un progetto su larga scala destinato ad espandersi, con una gamma di progetti residenziali (con monolocali e appartamenti) tra cui scegliere, e qui vogliamo illustrarvi tutti i dettagli. Volete saperne di più? I team di Dubai Immo vi portano nel cuore della Città d'Arabia, con tutto quello che c'è da sapere sul quartiere.

Città d'Arabia: presentazione del distretto

L'atmosfera nel quartiere della Città d'Arabia

Città d'Arabia è un progetto che fa parte del più ampio Dubailandia. Si tratta di un vasto complesso che combina superbi sviluppi immobiliari (come il MAG 330) con una serie di strutture per il tempo libero e l'intrattenimento.

Dove si trova il distretto di City of Arabia?

Città d'Arabia, come abbiamo già brevemente accennato, si trova nella grande comunità di Dubailandia. Il quartiere si trova nella zona sud di Dubai, lungo la Strada Sheikh Mohammed Bin Zayed. Il confine con l'Emirato di Abu Dhabi è a pochi chilometri di distanza.

Popolazione e diversità

Città d'Arabia è un quartiere concepito e progettato per affermarsi come area di elezione per chi vuole godere di una vita quotidiana vivace. In loco si trovano numerosi ristoranti, cinema, hotel e un grande centro commerciale (che sarà conosciuto come Mall of Arabia) che ospita molte boutique di marchi famosi. È un'area che si rivolge maggiormente alle famiglie di espatriati con bambini, che vogliono anche allontanarsi dal centro della città.

Il mercato immobiliare della Città d'Arabia

Volete investire in immobili a Dubai e siete interessati al quartiere di City of Arabia? Scoprite tutto quello che c'è da sapere su monolocali, appartamenti e ville in offerta!

Quali sono i prezzi degli appartamenti nel quartiere di City of Arabia?

In il distretto della Città d'ArabiaIl prezzo degli appartamenti varia da 300.000 AED (circa 81.680 USD) per un monolocale di base a oltre 2 milioni di AED (circa 544.500 USD) per un appartamento con due o tre camere da letto, ampio spazio e accesso a una serie di comfort e altri servizi di qualità. Non esitate a contattare il team di Dubai Immo per saperne di più sui nostri progetti attuali e futuri.

Quali sono i prezzi delle ville nel quartiere di City of Arabia?

Nel quartiere di City of Arabia, le ville sono sul mercato per un valore compreso tra 1,5 milioni di AED e, in alcuni casi, più di 10 milioni di AED. Ancora una volta, sono molti i fattori da prendere in considerazione per determinare il valore di una proprietà. Se desiderate saperne di più sulle diverse ville in vendita sul mercato, non esitate a contattarci. I nostri agenti immobiliari vi risponderanno al più presto.

Fattori che influenzano i prezzi

À DubaiIn qualsiasi zona, Città d'Arabia o altrove, ci sono diversi fattori da tenere in considerazione per determinare il valore di un immobile. Il primo e più importante è la dimensione dell'immobile. Sembra logico, ma un monolocale costerà inevitabilmente meno di uno con 3 o 4 camere da letto! Ma non è tutto. A Dubai, un appartamento costerà di più anche in base alla sua posizione. Un appartamento in una buona posizione, vicino al centro della città, sarà più costoso di un appartamento fuori dal centro, come può essere il caso di Città d'Arabia o Dubailand. Un ultimo fattore da considerare è la qualità della residenza e dei servizi accessori. Un appartamento con piscina, palestra, ufficio, parchi e giardini costerà di più di un appartamento venduto in un vecchio residence, senza servizi aggiuntivi.

Costo dell'affitto in City of Arabia

Anche i prezzi per l'affitto di appartamenti nel quartiere di City of Arabia variano, a seconda dei vari fattori che abbiamo descritto sopra. Gli affitti annuali possono variare da 25.000 AED per un monolocale a oltre 100.000 AED per un grande appartamento con più camere da letto. Anche in questo caso, il team di Dubai Immo può aiutarvi, quindi non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

La vita quotidiana nella Città d'Arabia

Pranzo, cena e bevande presso City of Arabia

E la vita in loco? Come sfruttare al meglio ciò che la Città d'Arabia ha da offrire? Diamo un'occhiata ai diversi posti dove andare a pranzo, a cena o a bere qualcosa.

I migliori ristoranti

Ecco alcuni dei migliori posti dove mangiare nella Città d'Arabia e nei suoi dintorni:

• Zuma Dubai: situato nell'International Financial Centre, Zuma Dubai offre una cucina giapponese contemporanea con una vista mozzafiato sul Burj Khalifa, l'edificio più alto del mondo.
• Kababji Grill DIFC: questo autentico ristorante libanese offre piatti freschi e sani preparati su ordinazione. Si trova a Liberty House, nel quartiere DIFC.
• Eataly: situato nel centro commerciale più grande del mondo, Eataly è un ristorante dove scoprire l'eccellenza culinaria italiana.
• City Socia: il ristorante dello chef Jason Atherton offre una cucina europea moderna con un tocco giapponese e una vista impressionante su Dubai.

Caffè e luoghi di relax

Ecco alcuni dei luoghi più frequentati dai locali e dagli espatriati per prendere un caffè e rilassarsi con gli amici e la famiglia:

• Splendour Fields: affacciata sul verde del The Park at Jumeirah Lakes Towers, questa grande e vivace caffetteria serve un menu continuo per la colazione e piatti per il pranzo. Provate le uova alla Benedict con funghi e tartufo o i tacos di pesce.
• Jones the Grocer: questa caffetteria, che ha diverse sedi in tutta la città, offre caffè originali preparati con chicchi di stagione monorigine. Sedetevi sulla terrazza all'aperto con vista sui green dell'Emirates Golf Club o visitate la sede di Sheikh Zayed Road.

Bar e vita notturna

Che ne dite di un bel posto dove andare a bere qualcosa? Quali sono i migliori bar della zona per una bella serata?

• The Penthouse: situato su una splendida terrazza al 16° piano dell'hotel Five Palm Jumeirah, The Penthouse offre una vista mozzafiato sulla Marina di Dubai e sul Golfo Persico. L'atmosfera è rilassata durante il giorno, ma diventa festosa il venerdì durante le serate speciali con i migliori DJ.
• Level 43 Sky Lounge: questo bar si trova al 43° piano dell'hotel Four Point by Sheraton su Sheikh Zayed Road. La sua grande terrazza sul tetto offre una vista mozzafiato sul Burj Khalifa e sullo skyline di Dubai, soprattutto di notte quando la città si illumina.
• Buddah-Bar: situato nella lussuosa Grosvenor House, il Buddah-Bar è un locale prestigioso. Offre un'esperienza unica nel cuore di Dubai Marina, con vista sulla spiaggia di sabbia bianca.
• Pure Sky Lounge: questo ristorante/lounge/bar si trova sulla Walk, la famosa passeggiata del Jumeirah Beach Residence.

Shopping a Città d'Arabia

Per quanto riguarda lo shopping, la Città d'Arabia offre una serie di opzioni di facile accesso. Ecco tutto quello che c'è da sapere.

Supermercati e negozi di alimentari

Non lontano da Città d'ArabiaCi sono diversi negozi Spinneys. Ce n'è uno sul lato di Arabian Ranches e un altro sul lato di Città dei motoriSi tratta di due quartieri situati a non più di dieci minuti dal luogo in cui vivrete. Si tratta di negozi particolarmente forniti, con prodotti di qualità, dove troverete assolutamente tutto il necessario per vivere bene e mangiare bene.

Boutique e negozi specializzati

Nei prossimi anni, potremmo aprire il Centro commerciale d'ArabiaNel 2008 è stato annunciato un nuovo centro commerciale in questa zona della città. Ci saranno centinaia di negozi, ristoranti, un museo, un planetario, cinema, ecc. Mentre aspettate che il suo sviluppo e la sua apertura siano completati, ci sono due opzioni a vostra disposizione: la Centro commerciale di Dubai e il Centro commerciale degli EmiratiIl Dubai Hills Mall offre un'ampia gamma di negozi specializzati (abbigliamento, articoli elettrici, sport, ecc.). Molto più vicino, vicino al Miracle Garden, si trova il Dubai Hills Mall.

Sport e attività alla Città d'Arabia

Centri sportivi e palestre

Nel quartiere di City of Arabia e nei dintorni, così come a Motor City, si trovano numerose palestre, tra cui Sweat & Go Fitness Club (a Motor City). Questo tipo di palestra dispone di strutture moderne che consentono di allenarsi secondo i propri ritmi. Ci sono anche palestre Fitness First. Ci sono strutture nelle residenze e campi sportivi qua e là per il calcio, la pallacanestro, il tennis, ecc.

Parchi e spazi verdi

Vicino alla Città d'Arabia si trova la Il giardino dei miracoli di Dubai. È un parco con innumerevoli varietà di fiori provenienti da tutto il mondo e bellissime sculture. È uno dei parchi e giardini più popolari della città. Al Ittihad Park e Al Khazzan Park, un po' più distanti, sono altre due opzioni da considerare se avete bisogno di un po' di verde. Altri parchi, giardini e spazi verdi della città includono Al Sufouh Park e Al Wasl Park.

Le cose da vedere nella Città d'Arabia

A Dubai, sia nel quartiere di City of Arabia che altrove, ci sono molti luoghi belli e storici da scoprire.

Monumenti e siti storici

A soli quindici minuti da quasi tutte le principali attrazioni della città, il quartiere di Città d'Arabia non è lontano dal Burj Khalifa e Centro commerciale di Dubaiche è uno dei più grandi centri commerciali degli Emirati. Il centro è comunque facilmente raggiungibile e si può anche visitare la Vecchia Dubai o il Souk. Anche le spiagge di Jumeirah sono facilmente raggiungibili. In questo quartiere è possibile ammirare il deserto o la vicinanza al confine con Abu Dhabi. Il Burj al Arab e le sue spiagge si trovano dall'altra parte della strada, a una dozzina di minuti di distanza, così come il Miracle Garden.

Spazi culturali e musei

A Dubai, uno dei musei più noti è il Museo di Arte Islamica. È un luogo superbo, con pezzi e manufatti provenienti non solo dagli Emirati, ma da tutta la splendida regione del Golfo. Per gli amanti della cultura e dei musei ci sono altre due opzioni: il Museo di Dubai e il Museo degli Emirati. Entrambi sono rinomati per la loro imponenza e per le numerose mostre che ospitano. Infine, c'è la Dubai Opera House e tutti gli altri musei più "alternativi" (come il Currency Museum e il Camel Museum).

Servizi e strutture di City of Arabia

Ci sono altri due aspetti da considerare quando ci si trasferisce o si investe in immobili a Dubai. Si tratta della salute e dell'istruzione. Ecco cosa dovete tenere a mente.

Salute

À DubaiIl settore sanitario è stato oggetto di numerosi investimenti. Ci sono molti ospedali e cliniche. Diamo un'occhiata alla situazione.

Ospedali e cliniche

Vicino al quartiere della Città d'Arabia si trova un ospedale, il Ospedale King's College di Londra. È un ospedale internazionale, con molti medici e chirurghi a disposizione per fornirvi cure eccellenti. Si trova a poco più di 5 minuti di distanza. È facile da raggiungere, quindi potete essere curati rapidamente. È quanto di più vicino si possa trovare (e non preoccupatevi, non rovinerà minimamente la vostra vista).

Farmacie e servizi medici

A Dubai ci sono diverse farmacie. In genere si tratta di catene di farmacie. Tra queste, Boots, Life, Bin Sina, Aster e Super Care. Il personale è altamente competente, piacevole e, non da ultimo, parla perfettamente inglese. Sarete seguiti al meglio e riceverete consigli preziosi in materia di salute.

Trasporto pubblico nella Città d'Arabia

E i trasporti pubblici, autobus o metropolitana, per raggiungere la Città d'Arabia?

Linee di autobus e metropolitana

La stazione della metropolitana più vicina a Città d'Arabia è la stazione di Dubai Silicon Oasis, situata sulla linea rossa della metropolitana di Dubai. Dubai. La stazione dista circa 15-20 minuti d'auto da City of Arabia, che può essere raggiunta in taxi o in autobus. Potete anche prendere l'autobus!

Accessibilità e frequenza

A Dubai, i trasporti pubblici circolano ogni 5-10 minuti nelle ore di punta e ogni 10-15 minuti (al massimo) nelle ore non di punta, dalle 5 del mattino a mezzanotte circa. Questo vale per tutti i giorni dell'anno, anche se può cambiare nei fine settimana. La rete è particolarmente affidabile e sicura, con metropolitane e autobus puliti e ben tenuti. Per maggiori informazioni sul vostro viaggio o sul modo più semplice per spostarvi, non esitate a scaricare l'applicazione mobile dell'RTA (disponibile su Android e iOS)!

Scuole in Città d'Arabia

Nella Città d'Arabia non troverete necessariamente molte scuole interessanti per i vostri figli, soprattutto se volete che seguano corsi di francese. A Dubai ci sono due grandi istituti specializzati nell'istruzione secondo il curriculum francese. Si tratta di Lycée Français Pompidou (nella Città Accademica) e il Liceo Francese Internazionale dell'AFLEC (in Oud Metha).

Altre cose da considerare a City of Arabia

Per il resto, City of Arabia è un quartiere molto tranquillo. Date un'occhiata!

Sicurezza e qualità della vita

Tasso di criminalità

Nel Città d'Arabia à DubaiLa sicurezza è quasi totale. Infatti, il tasso di criminalità locale è estremamente basso. Anzi, è uno dei più bassi al mondo. Le ragioni sono molteplici. Il primo è che la polizia è in servizio quasi tutto il tempo. Parlando perfettamente l'inglese, saranno al vostro fianco nel migliore dei modi in caso di preoccupazioni. Inoltre, le sanzioni sono relativamente dissuasive, per cui in genere si evita di commettere la minima infrazione.

Servizi di sicurezza

Un'emergenza? Ecco i numeri da contattare in caso di necessità:

• Carattere: 999
• Vigili del fuoco: 997
• Ambulanza: 998

Ambiente e sostenibilità a City of Arabia

A Dubai l'ambiente e la sostenibilità sono presi molto sul serio. Infatti, sono stati presi in considerazione molti fattori per garantire la costruzione e lo sviluppo di progetti di qualità che rispettino le risorse. Gli sviluppatori stanno facendo tutto il possibile per attrarre e convincere gli investitori internazionali più eco-responsabili.