City of Arabia: Kauf & Verkauf von Wohnungen und Villen

City of Arabia ist ein sich entwickelnder Stadtteil in Dubai in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Ein junger, dynamischer und sich schnell entwickelnder Stadtteil, der sich im Herzen einer der größten Gemeinden Dubais (Dubailand) befindet. Ein großes Projekt, das mit zahlreichen Wohnprojekten (Studios und Apartments) erweitert werden soll und das Sie hier in allen Einzelheiten kennenlernen können. Möchten Sie noch mehr entdecken? Das Team von Dubai Immo bietet Ihnen einen Einblick in die City of Arabia und stellt Ihnen alles vor, was Sie über diesen Stadtteil wissen müssen.

City of Arabia: Vorstellung des Stadtteils

Die Atmosphäre in der City of Arabia

City of Arabia ist ein Projekt, das Teil der großen Gemeinschaft von Dubailand. Es ist ein riesiger Komplex, in dem sich großartige Bauprojekte (wie MAG 330) mit verschiedenen Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen vermischen.

Wo befindet sich der Stadtteil City of Arabia?

City of Arabia, wir haben es bereits kurz erwähnt, befindet sich in der großen Gemeinschaft von Dubailand. Das Viertel liegt im Süden Dubais entlang der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Einige Kilometer entfernt liegt die Grenze zum Emirat Abu Dhabi.

Bevölkerung und Vielfalt

City of Arabia ist ein Stadtteil, der so konzipiert und gestaltet wurde, dass er sich schließlich zu einem bevorzugten Gebiet für Menschen entwickelt hat, die einen lebendigen Alltag genießen möchten. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Kinos, Hotels und ein großes Einkaufszentrum (das den Namen Mall of Arabia tragen wird), in dem viele bekannte Markengeschäfte untergebracht sind. Die Gegend ist daher eher für Familien mit Kindern geeignet, die im Ausland leben und etwas Abstand vom Stadtzentrum haben möchten.

Der Immobilienmarkt in City of Arabia

Sie möchten in Dubai in Immobilien investieren und die City of Arabia könnte für Sie interessant sein? Hier finden Sie alles Wissenswerte über Studios, Apartments und Villen, die dort angeboten werden!

Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in der City of Arabia?

In das Viertel City of ArabiaDie Preise für Wohnungen liegen zwischen 300.000 AED (ca. 81.680 USD) für ein Ein-Zimmer-Apartment und über 2 Millionen AED (ca. 544.500 USD) für eine Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern, viel Platz und Zugang zu einer Reihe von hochwertigen Dienstleistungen und Services. Zögern Sie nicht, das Dubai Immo Team zu kontaktieren, um mehr über die verschiedenen aktuellen und zukünftigen Projekte zu erfahren.

Wie hoch sind die Preise für Villen in der City of Arabia?

In der City of Arabia werden Villen auf dem Markt angeboten, die zwischen 1,5 Millionen AED und manchmal über 10 Millionen AED kosten. Auch hier gibt es viele Faktoren, die bei der Bestimmung des Wertes einer Immobilie berücksichtigt werden müssen. Wenn Sie mehr über die verschiedenen Villen erfahren möchten, die auf dem Markt zum Verkauf angeboten werden, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Immobilienmakler werden sich so schnell wie möglich bei Ihnen melden.

Faktoren, die die Preise beeinflussen

À DubaiEgal in welcher Gegend, ob in der City of Arabia oder anderswo, es gibt mehrere Faktoren, die bei der Bestimmung des Wertes einer Immobilie berücksichtigt werden müssen. Der erste Faktor ist die Größe der Immobilie. Ein Studio kostet weniger als eine Wohnung mit drei oder vier Schlafzimmern. Das ist aber noch nicht alles. Eine Wohnung in Dubai kostet auch mehr, je nachdem, wo sie sich befindet. Eine Wohnung in guter Lage, nahe dem Stadtzentrum, ist teurer als eine Wohnung in einer abgelegenen Gegend, wie zum Beispiel in Dubai. City of Arabia oder Dubailand. Ein letztes Element, das Sie berücksichtigen sollten, ist die Qualität der Wohnanlage und der Zusatzleistungen. Eine Wohnung mit Pool, Fitnessraum, Büro, Parks und Gärten kostet mehr als eine Wohnung, die in einer alten Wohnanlage mit keinerlei Zusatzleistungen verkauft wird.

Mietkosten in City of Arabia

Die Mietpreise für Wohnungen in der City of Arabia variieren auch hier, abhängig von den verschiedenen Faktoren, die wir Ihnen oben vorgestellt haben. Die Jahresmieten können zwischen 25.000 AED für ein Studio und über 100.000 AED für eine große Wohnung mit mehreren Schlafzimmern variieren. Auch hier kann Ihnen das Team von Dubai Immo gerne weiterhelfen.

Leben im Alltag in City of Arabia

Mittagessen, Abendessen und Drinks in City of Arabia

Wie sieht es mit dem Leben vor Ort aus? Wie kann man das, was City of Arabia zu bieten hat, voll und ganz genießen? Wir geben einen Überblick über die verschiedenen Orte, die man zum Mittagessen, Abendessen oder für einen Drink besuchen kann.

Die besten Restaurants

Hier sind einige der besten Lokale, in denen man in City of Arabia und Umgebung gut essen gehen kann:

• Zuma Dubai: Das Zuma Dubai befindet sich im internationalen Finanzzentrum und bietet zeitgenössische japanische Küche mit einem atemberaubenden Blick auf das Burj Khalifa, das höchste Gebäude der Welt.
• Kababji Grill DIFC: Dieses authentische libanesische Restaurant bietet frische, gesunde Gerichte, die auf Bestellung zubereitet werden. Es befindet sich im Liberty House im Stadtteil DIFC.
• Eataly: Das Eataly befindet sich im größten Einkaufszentrum der Welt und ist ein Restaurant, in dem Sie die hervorragende italienische Küche kennenlernen können.
• City Socia: Dieses Restaurant von Chefkoch Jason Atherton bietet moderne europäische Küche mit japanischen Aromen und einen beeindruckenden Blick auf Dubai.

Cafés und Orte der Entspannung

Um einen Kaffee zu trinken und sich mit Freunden und Verwandten zu entspannen, sind hier einige der beliebtesten und besten Orte für Einheimische und Expats :

• Splendour Fields: Mit Blick auf die grüne Umgebung von The Park an den Jumeirah Lakes Towers serviert dieses große, lebhafte Café ein durchgehendes Frühstücksmenü und Gerichte zum Mittagessen. Probieren Sie Eggs Benedict mit Pilzen und Trüffel oder Tacos mit Fisch.
• Jones the Grocer: Dieses Café, das an mehreren Orten in der Stadt vertreten ist, bietet originellen Kaffee aus saisonalen Bohnen von einzigartiger Herkunft an. Lassen Sie sich auf der Außenterrasse mit Blick auf die Greens des Emirates Golf Clubs nieder oder besuchen Sie das Lokal in der Sheikh Zayed Road.

Bars und Nachtleben

Wie wäre es mit einem netten Lokal, in das man gehen kann, um etwas zu trinken? Wo sind die besten Bars in der Nähe, um einen Abend lang Spaß zu haben?

• The Penthouse: Das Penthouse befindet sich auf einer wunderschönen Terrasse im 16. Stock des Five Palm Jumeirah Hotels und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Dubai Marina und den Persischen Golf. Die Atmosphäre ist tagsüber entspannt, wird aber freitags bei speziellen Abenden mit Top-DJs festlich.
• Level 43 Sky Lounge: Diese Bar befindet sich im 43. Stock des Four Point by Sheraton Hotels an der Sheikh Zayed Road. Die große Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf den Burj Khalifa und die Wolkenkratzer von Dubai, besonders abends, wenn die Stadt erleuchtet ist.
• Buddah-Bar: Eingebettet in das luxuriöse Grosvenor House, ist die Buddah-Bar eine angesehene Einrichtung. Sie bietet ein einzigartiges Erlebnis im Herzen von Dubai Marina mit Blick auf den weißen Sandstrand.
• Pure Sky Lounge: Dieses Restaurant/Lounge/Bar befindet sich am the Walk, der berühmten Promenade des Jumeirah Beach Residence.

Shop und alltägliche Einkäufe in City of Arabia

In der City of Arabia gibt es eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, die recht einfach zu erreichen sind. Hier ist alles, was Sie darüber wissen müssen.

Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte

Nicht weit von City of ArabiaIn der Innenstadt finden Sie mehrere Spinneys-Läden. Es gibt einen auf der Seite der Arabian Ranches und einen auf der Seite von Motor CityDas sind zwei Stadtteile, die höchstens zehn Minuten von dem Ort entfernt sind, an dem Sie eventuell wohnen werden. Es sind besonders gut sortierte Geschäfte mit Qualitätsprodukten, in denen Sie alles finden, was Sie für ein gutes Leben und eine gute Ernährung brauchen.

Boutiquen und Fachgeschäfte

In den nächsten Jahren könnte das Mall of ArabiaDas ist ein seit 2008 angekündigtes Einkaufszentrum in diesem Teil der Stadt. Es wird Hunderte von Geschäften, Restaurants, ein Museum, ein Planetarium, Kinos usw. umfassen. Bis zur Fertigstellung und Eröffnung gibt es zwei Möglichkeiten: das Dubai Mall und der Mall of the EmiratesHier finden Sie Fachgeschäfte (Kleidung, Haushaltsgeräte, Sportartikel usw.). Viel näher, in der Nähe des Miracle Garden, befindet sich die Dubai Hills Mall.

Sport und Aktivitäten in City of Arabia

Sportzentren und Turnhallen

In der City of Arabia und Umgebung, wie z. B. in der Motor City, gibt es verschiedene Fitnessstudios, darunter auch der Sweat & Go Fitness Club (in der Motor City). Diese Art von Fitnessstudio verfügt über moderne Einrichtungen, die es Ihnen ermöglichen, in Ihrem eigenen Tempo zu trainieren. Weitere Möglichkeiten sind Fitness First. In den Wohnheimen gibt es Einrichtungen und hier und da Sportplätze für Fußball, Basketball und Tennis.

Parks und Grünflächen

In der Nähe von City of Arabia befindet sich das Dubai Miracle Garden. Es ist ein Park, in dem Sie unzählige Blumenarten aus aller Welt und schöne Skulpturen finden. Es ist einer der beliebtesten Parks und Gärten der Stadt. Der Al ittihad Park und der Al Khazzan Park, die sich etwas weiter entfernt befinden, sind zwei weitere Optionen, die Sie in Betracht ziehen sollten, wenn Sie etwas Grünes brauchen. Es gibt noch weitere Parks, Gärten und Grünflächen in der Stadt, wie den Al Sufouh Park oder den Al Wasl Park.

Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten in City of Arabia

In Dubai, sei es in dieser Gegend der City of Arabia oder anderswo, gibt es mehrere Orte, von denen einer schöner und historischer als der andere ist, zu entdecken.

Denkmäler und historische Stätten

Etwa 15 Minuten von fast allen Hauptpunkten der Stadt entfernt liegt City of Arabia befindet sich nicht weit vom Burj Khalifa und des Dubai MallDas ist eines der größten Einkaufszentren der Emirate. Das Zentrum ist leicht zu erreichen, aber Sie können auch die Altstadt von Dubai oder den Souk genießen. Die Strände von Jumeirah sind ebenfalls nicht weit entfernt. In dieser Gegend können Sie auch die Wüste genießen oder die Nähe zur Grenze von Abu Dhabi. Das Burj al Arab und seine Strände befinden sich auf der anderen Straßenseite, etwa 12 Minuten entfernt, sowie der Miracle Garden.

Kulturräume und Museen

Eines der bekanntesten Museen in Dubai ist das Museum of Islamic Arts. Es ist ein wunderschöner Ort, an dem Ausstellungsstücke und Artefakte aus den Emiraten und der gesamten Golfregion ausgestellt werden. Für Kultur- und Museumsliebhaber gibt es noch zwei weitere Möglichkeiten: das Dubai Museum und das Emirates Museum. Beide sind für ihre Größe und die vielen Ausstellungen, die sie anbieten, bekannt. Außerdem gibt es noch die Dubai Opera und viele andere Museen (z. B. das Münzmuseum oder das Kamelienmuseum).

Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in City of Arabia

Es gibt zwei weitere Faktoren, die man berücksichtigen sollte, wenn man nach Dubai zieht oder in Immobilien investiert. Dabei handelt es sich um das Gesundheits- und das Bildungswesen. Hier sind die wichtigsten Punkte, die es zu beachten gilt.

Gesundheit

À DubaiIn den letzten Jahren wurden viele Investitionen in das Gesundheitswesen getätigt. Es gibt viele Krankenhäuser und Kliniken. Wir geben Ihnen einen Überblick über das Thema.

Krankenhäuser und Kliniken

Ganz in der Nähe des Stadtteils City of Arabia befindet sich ein Krankenhaus, das King's College Hospital London. Es ist ein internationales Krankenhaus mit vielen Ärzten, Doktoren und Chirurgen, die Ihnen eine hervorragende Betreuung bieten. Es befindet sich etwas mehr als fünf Minuten entfernt. Es ist leicht zugänglich und ermöglicht eine schnelle Versorgung. Sie werden keinen besseren finden, der so nah ist (seien Sie beruhigt, das verdirbt Ihnen in keiner Weise die Aussicht).

Apotheken und medizinische Dienste

In Dubai gibt es mehrere Apotheken. Meist handelt es sich um Kettenapotheken. Zu diesen Apotheken gehören Boots, Life, Bin Sina, Aster und Super Care. Das Personal vor Ort ist sehr kompetent, freundlich und spricht perfekt Englisch. Sie werden perfekt betreut und erhalten wertvolle Ratschläge zu Gesundheitsfragen.

Öffentliche Verkehrsmittel in City of Arabia

Wie sieht es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus oder U-Bahn, aus, um nach City of Arabia zu gelangen?

Bus- und U-Bahn-Linien

Die nächstgelegene U-Bahn-Station von City of Arabia ist die Station Dubai Silicon Oasis, die auf der roten Linie der Metro von Dubai. Diese Station ist etwa 15-20 Minuten mit dem Auto von City of Arabia entfernt und es ist möglich, ein Taxi oder einen Bus zu nehmen, um zur Station zu gelangen. Sie haben auch die Möglichkeit, den Bus zu nehmen!

Erreichbarkeit und Häufigkeit

In Dubai fahren die öffentlichen Verkehrsmittel in der Hauptverkehrszeit alle 5 bis 10 Minuten und in der Nebenverkehrszeit von etwa 5 Uhr morgens bis Mitternacht alle 10 bis 15 Minuten (maximal). Dies gilt an allen Tagen des Jahres, auch wenn es an Wochenenden zu Abweichungen kommen kann. Das Netz ist besonders zuverlässig und sicher, die U-Bahnen und Busse sind sauber und werden gut gewartet. Für weitere Informationen zu Ihrer Fahrt oder wie Sie am einfachsten vorgehen können, laden Sie sich bitte die mobile App der RTA herunter (verfügbar für Android und iOS)!

Schulen in City of Arabia

In der Stadt Arabien gibt es nicht unbedingt viele Schulen, die für Ihre Kinder interessant sind, insbesondere wenn sie Französisch lernen sollen. In Dubai gibt es zwei große Schulen, die sich auf die Erziehung nach dem französischen Lehrplan spezialisiert haben. Dabei handelt es sich um Lycée Français Pompidou (in Academic City) sowie das Lycée Français International de l'AFLEC (in Oud Metha).

Weitere Aspekte, die in City of Arabia zu beachten sind

Ansonsten ist die City of Arabia eine sehr ruhige Gegend. Sehen Sie selbst!

Sicherheit und Lebensqualität

Kriminalitätsrate

In der Gegend von City of Arabia à DubaiDie Sicherheit ist fast vollständig. Die Kriminalitätsrate ist extrem niedrig. Sie ist sogar eine der niedrigsten der Welt. Dafür gibt es mehrere Gründe. Der erste ist, dass die Polizei fast immer unterwegs ist. Die Polizei ist englischsprachig und wird Sie bei Problemen bestens betreuen. Außerdem sind die Strafen relativ abschreckend, was dazu führt, dass die Menschen in der Regel nicht das kleinste Verbrechen begehen.

Sicherheitsdienste

Ein Bedürfnis, ein Notfall? Hier sind die Nummern, die Sie in Notfällen kontaktieren können :

• Schriftart: 999
• Feuerwehr: 997
• Krankenwagen: 998

Umwelt und Nachhaltigkeit in City of Arabia

In Dubai werden Umwelt und Nachhaltigkeit sehr ernst genommen. Es werden zahlreiche Elemente berücksichtigt, um den Bau und die Entwicklung hochwertiger und ressourcenschonender Projekte zu gewährleisten. Die Entwickler setzen alles daran, die umweltbewusstesten internationalen Investoren anzuziehen und zu überzeugen.