Ciudad de Arabia: compraventa de pisos y chalés

Ciudad de Arabia es un barrio en desarrollo de Dubai, Emiratos Árabes Unidos. Es un distrito joven, dinámico y de rápido desarrollo, situado en el corazón de una de las mayores comunidades de Dubai (Dubailand). Se trata de un proyecto a gran escala que está a punto de expandirse, con una gama de proyectos residenciales (con estudios y pisos) entre los que elegir, y nos gustaría explicarle aquí todos los detalles. ¿Quiere saber más? Los equipos de Dubai Immo le llevan al corazón de la Ciudad de Arabia, con todo lo que necesita saber sobre el distrito.

Ciudad de Arabia: presentación del distrito

El ambiente en el barrio de la Ciudad de Arabia

Ciudad de Arabia es un proyecto que forma parte del Dubailand. Se trata de un vasto complejo que combina magníficas promociones inmobiliarias (como MAG 330) con toda una serie de instalaciones de ocio y entretenimiento.

¿Dónde está el distrito de Ciudad de Arabia?

Ciudad de Arabia, como ya hemos mencionado brevemente, está situada en la gran comunidad de Dubailand. El distrito está situado en el sur de Dubai, a lo largo del Carretera Sheikh Mohammed Bin Zayed. La frontera con el emirato de Abu Dhabi está a pocos kilómetros.

Población y diversidad

Ciudad de Arabia es un distrito que ha sido concebido y diseñado para establecerse como una zona de elección para las personas que desean disfrutar de una animada vida cotidiana. En él encontrará numerosos restaurantes, cines, hoteles y un gran centro comercial (que se conocerá como Mall of Arabia) que alberga numerosas boutiques de marcas conocidas. Es una zona dirigida a familias expatriadas con niños, que también desean alejarse del centro de la ciudad.

El mercado inmobiliario en la Ciudad de Arabia

¿Desea invertir en inmuebles en Dubai y le interesa el barrio de la Ciudad de Arabia? Descubra todo lo que necesita saber sobre la oferta de estudios, pisos y villas.

¿Cuáles son los precios de los pisos en el barrio de Ciudad de Arabia?

En el distrito de Ciudad de ArabiaEl precio de los pisos oscila entre los 300.000 AED (unos 81.680 USD) de un estudio básico y los más de 2 millones de AED (unos 544.500 USD) de un piso con dos o tres dormitorios, mucho espacio y acceso a una serie de comodidades y otros servicios de calidad. No dude en ponerse en contacto con el equipo de Dubai Immo para obtener más información sobre nuestros proyectos actuales y futuros.

¿Cuáles son los precios de los chalés en el barrio de Ciudad de Arabia?

En el distrito de Ciudad de Arabia, las villas están en el mercado por entre 1,5 millones de AED y, en algunos casos, más de 10 millones de AED. Una vez más, hay muchos factores a tener en cuenta a la hora de determinar el valor de una propiedad. Si desea obtener más información sobre las diferentes villas en venta en el mercado, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Nuestros agentes inmobiliarios se pondrán en contacto con usted lo antes posible.

Factores que influyen en los precios

À DubaiSea cual sea la zona, Ciudad de Arabia o cualquier otra, hay varios factores a tener en cuenta a la hora de determinar el valor de una propiedad. El primero y más importante es el tamaño del inmueble. Parece lógico, pero un estudio costará inevitablemente menos que uno de 3 o 4 dormitorios. Pero eso no es todo. En Dubai, un piso también costará más en función de su ubicación. Un piso en una buena ubicación, cerca del centro de la ciudad, será más caro que un piso alejado del centro, como puede ser el caso de Ciudad de Arabia o Dubailand. Un último factor a tener en cuenta es la calidad de la residencia y sus servicios auxiliares. Un piso con piscina, gimnasio, oficina, parques y jardines costará más que un piso vendido en una residencia antigua, sin servicios adicionales.

Coste del alquiler en Ciudad de Arabia

Los precios de los alquileres de pisos en el distrito de Ciudad de Arabia también varían, dependiendo de los diversos factores que hemos señalado anteriormente. Los alquileres anuales pueden oscilar entre los 25.000 AED de un estudio y los más de 100.000 AED de un gran piso de varios dormitorios. Una vez más, el equipo de Dubai Immo puede ayudarle, así que no dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información.

La vida cotidiana en la Ciudad de Arabia

Comida, cena y bebidas en City of Arabia

¿Y la vida in situ? ¿Cómo aprovechar al máximo lo que ofrece la Ciudad de Arabia? Echamos un vistazo a los diferentes lugares donde ir a comer, cenar o tomar una copa.

Los mejores restaurantes

He aquí algunos de los mejores lugares para comer en la Ciudad de Arabia y sus alrededores:

• Zuma Dubai: Situado en el Centro Financiero Internacional, Zuma Dubai ofrece cocina japonesa contemporánea con una impresionante vista del Burj Khalifa, el edificio más alto del mundo.
• Kababji Grill DIFC: Este auténtico restaurante libanés ofrece platos frescos y saludables preparados al momento. Está situado en Liberty House, en el distrito DIFC.
• Eataly: Situado en el mayor centro comercial del mundo, Eataly es un restaurante donde descubrir la excelencia culinaria italiana.
• City Socia: El restaurante del chef Jason Atherton ofrece cocina europea moderna con un toque japonés e impresionantes vistas de Dubai.

Cafés y lugares para relajarse

He aquí algunos de los lugares más frecuentados por locales y expatriados para tomar un café y relajarse con amigos y familiares:

• Splendour Fields: con vistas a los frondosos alrededores de The Park at Jumeirah Lakes Towers, esta amplia y animada cafetería sirve un menú de desayuno continuo y platos para el almuerzo. Prueba los huevos Benedict con setas y trufa o los tacos de pescado.
• Jones the Grocer: esta cafetería, con varios locales en la ciudad, ofrece cafés originales elaborados con granos de temporada de origen único. Siéntate en su terraza exterior con vistas a los greens del Emirates Golf Club o visita su local de Sheikh Zayed Road.

Bares y vida nocturna

¿Qué tal un buen sitio para tomar una buena copa? ¿Cuáles son los mejores bares de la zona para pasar una buena noche?

• The Penthouse: Situado en una magnífica terraza de la planta 16 del hotel Five Palm Jumeirah, The Penthouse ofrece unas vistas impresionantes del puerto deportivo de Dubai y el Golfo Pérsico. El ambiente es relajado durante el día, pero se vuelve festivo los viernes durante las veladas especiales organizadas por los mejores DJ.
• Level 43 Sky Lounge: Este bar está situado en la planta 43 del hotel Four Point by Sheraton, en Sheikh Zayed Road. Su gran terraza en la azotea ofrece unas vistas impresionantes del Burj Khalifa y del horizonte de Dubai, sobre todo por la noche, cuando la ciudad se ilumina.
• Buddah-Bar: Ubicado en el lujoso Grosvenor House, Buddah-Bar es un establecimiento de prestigio. Ofrece una experiencia única en el corazón del puerto deportivo de Dubai, con vistas a la playa de arena blanca.
• Pure Sky Lounge: Este restaurante/salón/bar está situado en The Walk, el famoso paseo marítimo de Jumeirah Beach Residence.

Compras en Ciudad de Arabia

Cuando se trata de ir de compras, la Ciudad de Arabia cuenta con una serie de opciones de fácil acceso. Aquí tienes todo lo que necesitas saber.

Supermercados y tiendas de comestibles

No lejos de Ciudad de ArabiaHay varias tiendas Spinneys. Hay una en el lado de Arabian Ranches y otra en el lado de Ciudad del MotorSe trata de dos distritos situados a no más de diez minutos de donde finalmente vivirá. Son tiendas especialmente bien surtidas, con productos de calidad, donde encontrarás absolutamente todo lo que necesitas para vivir y comer bien.

Boutiques y tiendas especializadas

En los próximos años, podríamos abrir el Centro Comercial de ArabiaEn 2008 se anunció un nuevo centro comercial para esta parte de la ciudad. Habrá cientos de tiendas, restaurantes, un museo, un planetario, cines, etc. Mientras esperas a que se complete su desarrollo e inauguración, tienes dos opciones: el Centro comercial de Dubai y el Centro Comercial de los EmiratosEl Dubai Hills Mall ofrece una amplia gama de tiendas especializadas (ropa, electrodomésticos, deportes, etc.). Mucho más cerca, cerca de Miracle Garden, está el Dubai Hills Mall.

Deporte y actividades en Ciudad de Arabia

Polideportivos y gimnasios

En la zona de Ciudad de Arabia y sus alrededores, así como en Motor City, encontrarás varios gimnasios, entre ellos Sweat & Go Fitness Club (en Motor City). Este tipo de gimnasio cuenta con modernas instalaciones, para que puedas entrenar a tu ritmo. También hay Fitness First. Hay instalaciones en las residencias, así como campos deportivos aquí y allá para fútbol, baloncesto, tenis, etc.

Parques y espacios verdes

Cerca de la Ciudad de Arabia se encuentra el Jardín Milagroso de Dubai. Es un parque donde encontrará innumerables variedades de flores de todo el mundo y hermosas esculturas. Es uno de los parques y jardines más populares de la ciudad. El parque Al Ittihad y el parque Al Khazzan, un poco más alejados, son otras dos opciones a tener en cuenta si necesita un poco de verdor. Otros parques, jardines y zonas verdes de la ciudad son Al Sufouh Park y Al Wasl Park.

Visitas obligadas en la Ciudad de Arabia

En Dubai, ya sea en el barrio de la Ciudad de Arabia o en cualquier otro, hay muchos lugares hermosos e históricos por descubrir.

Monumentos y lugares históricos

A sólo quince minutos de prácticamente todas las atracciones principales de la ciudad, el distrito de Ciudad de Arabia no está lejos del Burj Khalifa y Centro comercial de Dubaique es uno de los mayores centros comerciales de los Emiratos. El centro sigue estando al alcance de la mano, y también podrá disfrutar del casco antiguo de Dubai o del Zoco. Las playas de Jumeirah también están al alcance de la mano. En este distrito también podrá disfrutar del desierto o de su proximidad a la frontera con Abu Dhabi. El Burj al Arab y sus playas están al otro lado de la carretera, a una docena de minutos, al igual que el Jardín de los Milagros.

Espacios culturales y museos

En Dubai, uno de los museos más conocidos es el Museo de Arte Islámico. Es un lugar magnífico, con piezas y artefactos no sólo de los Emiratos, sino de toda esta hermosa región del Golfo. Hay otras dos opciones para los amantes de la cultura y los museos: el Museo de Dubai y el Museo de los Emiratos. Ambos son famosos por su grandeza y por las numerosas exposiciones que albergan. También están la Ópera de Dubai y otros museos más "alternativos" (como el Museo de la Moneda y el Museo del Camello).

Servicios y comodidades en Ciudad de Arabia

Hay otros dos aspectos que deben tenerse en cuenta a la hora de trasladarse a Dubai o invertir en una propiedad. Se trata de la salud y la educación. Esto es lo que hay que tener en cuenta.

Salud

À DubaiSe ha invertido mucho en el sector sanitario. Hay bastantes hospitales y clínicas. Echamos un vistazo a la situación.

Hospitales y clínicas

Cerca del distrito de Ciudad de Arabia hay un hospital, el Hospital King's College de Londres. Es un hospital internacional, con muchos médicos y cirujanos a su disposición para ofrecerle una atención excelente. Está a poco más de 5 minutos. Es de fácil acceso, por lo que podrá ser atendido rápidamente. Es lo más cerca que encontrará (y no se preocupe, no le estropeará la vista lo más mínimo).

Farmacias y servicios médicos

En Dubai hay varias farmacias. Suelen ser cadenas de farmacias. Entre ellas están Boots, Life, Bin Sina, Aster y Super Care. El personal es muy competente, agradable y, sobre todo, habla perfectamente inglés. Le atenderán muy bien y le darán valiosos consejos sobre cuestiones de salud.

Transporte público en la Ciudad de Arabia

¿Y el transporte público, autobús o metro, para llegar a la Ciudad de Arabia?

Líneas de autobús y metro

La estación de metro más cercana a Ciudad de Arabia es la estación Dubai Silicon Oasis, situada en la línea roja del metro de Dubai. Dubai. La estación está a unos 15-20 minutos en coche de Ciudad de Arabia, y puede tomar un taxi o un autobús hasta la estación. También puede coger el autobús.

Accesibilidad y frecuencia

En Dubai, el transporte público circula cada 5 ó 10 minutos en hora punta y cada 10 ó 15 minutos (como máximo) en hora valle, desde las 5 de la mañana hasta medianoche. Esto es así todos los días del año, aunque puede cambiar los fines de semana. La red es especialmente fiable y segura, con metros y autobuses limpios y bien mantenidos. Para más información sobre su viaje o la forma más fácil de desplazarse, no dude en descargarse la aplicación móvil de la RTA (disponible en Android e iOS).

Escuelas en Ciudad de Arabia

En la Ciudad de Arabia no encontrará necesariamente muchas escuelas interesantes para sus hijos, sobre todo si quiere que sigan cursos de francés. En Dubai, hay dos grandes establecimientos especializados en la enseñanza según el plan de estudios francés. Son los siguientes Liceo Francés Pompidou (en Ciudad Académica) y el Liceo Francés Internacional de l'AFLEC (en Oud Metha).

Otras cosas a tener en cuenta en Ciudad de Arabia

Por lo demás, Ciudad de Arabia es un barrio muy tranquilo. Eche un vistazo.

Seguridad y calidad de vida

Índice de delincuencia

En el Ciudad de Arabia à DubaiLa seguridad es casi total. De hecho, el índice de delincuencia local es extremadamente bajo. De hecho, es uno de los más bajos del mundo. Esto se debe a varias razones. La primera es que la policía está de ronda casi todo el tiempo. Perfectamente anglófonos, estarán a su lado de la mejor manera posible si tiene alguna preocupación. Además, las sanciones son relativamente disuasorias, por lo que la gente suele evitar cometer la más mínima infracción.

Servicios de seguridad

¿Una urgencia? Estos son los números a los que puede llamar en caso de necesidad:

• Fuente: 999
• Bomberos: 997
• Ambulancia: 998

Medio ambiente y sostenibilidad en Ciudad de Arabia

En Dubai, el medio ambiente y la sostenibilidad se toman muy en serio. De hecho, se han tenido en cuenta muchos factores para garantizar la construcción y el desarrollo de proyectos de calidad que respeten los recursos. Los promotores hacen todo lo posible por atraer y convencer a los inversores internacionales más eco-responsables.