Isole di Dubai: comprare e vendere appartamenti e ville

Dubai Islands è un nuovo quartiere di Dubai, composto da 5 isole artificiali costruite da Nakheel, il più grande sviluppatore di proprietà del governo di Dubai e ideatore di Palm Jumeirah. Lo sviluppo delle Dubai Islands è sostenuto attivamente dal governo di Dubai, che ha deciso di renderle una destinazione imperdibile dell'Emirato. Con alberghi, residenze di lusso, un campo da golf e un centro commerciale, le Dubai Islands si stanno trasformando in una delle aree più attraenti di Dubai per turisti e residenti.

Isole di Dubai: introduzione alla zona

Scoprite tutto quello che c'è da sapere sul quartiere Dubai Islands di Dubai.

L'atmosfera del quartiere delle isole di Dubai

Dubai Islands è una comunità residenziale eccezionale, concepita e progettata per offrire a residenti e visitatori un'esperienza unica. investitori immobiliari a DubaiDubai islands offre uno stile di vita che combina eleganza, tranquillità e modernità. Dubai islands si distingue per i suoi numerosi punti di forza:

• accesso privilegiato alle spiagge artificiali,
•  spazi verdi lussureggianti,
• strutture per gli sport acquatici,
• negozi e strutture per il tempo libero.

Dove si trovano le Isole di Dubai?

Dubai Islands si trova a soli 20 minuti dalle principali attrazioni della città, tra cui Dubai Marina o Palma Jumeirah. Questo quartiere decentrato offre un perfetto equilibrio tra la vicinanza alle principali infrastrutture urbane e la pace e la tranquillità di un ambiente incontaminato.

Descrizione generale

Isole di Dubai è un luogo ideale per vivere. Se siete investitori immobiliari, qui troverete molti appartamenti e residenze di lusso. È un quartiere particolarmente attraente per la sua atmosfera tranquilla e vicina alla natura e per la sua vicinanza al mare. Le spiagge artificiali e il paesaggio ne fanno una vera e propria oasi di pace nel cuore di uno degli emirati più dinamici del mondo! Saranno costruite in totale 5 isole, ognuna con le sue caratteristiche specifiche:

• l\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'île A: qui si svilupperà un grande centro commerciale e un centro artistico e culturale.
• l\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'île B: c\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'è una comunità di ville sul mare. Verranno costruiti anche una serie di servizi, tra cui negozi, scuole, ecc.
• l\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'île C: dove verrà costruito un \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"Village Marina\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\". Quest'isola sarà principalmente orientata alle famiglie, con un eco-quartiere, un'area benessere (terme) e splendide residenze.
• l\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'île D: dove verranno costruiti club sportivi, hotel, un campo da golf, ville e\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'ristoranti e negozi.
• l\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'île E: sarà l'isola più esclusiva, con ville, club house e grandi complessi affacciati sul mare.

In tutto ci sono 5 isole, con 21 km di spiaggia, 9 porti turistici e 2 campi da golf!

Popolazione e diversità

Le Dubai Islands ospitano principalmente proprietari di ville e residenze di alto livello che hanno scelto di vivere qui. Anche alcuni investitori immobiliari hanno deciso di puntare su questa zona, per approfittare del suo rapido sviluppo. Con i suoi hotel di lusso e le numerose attività, è probabile che la domanda di affitti a breve termine aumenti.

Il mercato immobiliare delle isole di Dubai

Desiderate investire in immobili nelle Isole di DubaiQuanto costerà acquistare un immobile nei prossimi mesi? Ecco tutto quello che c'è da sapere sui prezzi, sia per un monolocale, un bilocale o una villa.

Quali sono i prezzi degli appartamenti nel quartiere di Dubai Islands?

Le isole di Dubai ospitano un numero crescente di progetti immobiliari. Le residenze, sviluppate da rinomati promotori come Centurione, Proprietà Ellington, Imtiaz e altri, con prezzi a partire da 375.000 euro. Tuttavia, questo vale per i monolocali e gli appartamenti con una sola camera da letto. Per le case con due o tre camere da letto, come nel caso della Isola di FloraLe proprietà in questione partono rispettivamente da 780.000 euro e 1.500.000 euro.

Quali sono i prezzi delle ville nella zona di Dubai Islands?

Stabilire una fascia di prezzo precisa per Ville in vendita a Dubai Islands può essere complesso. I criteri da considerare sono molti (e su di essi torneremo più avanti in questo articolo). In generale, i primi prezzi si aggirano tra i 2 e i 3 milioni di euro, anche se alcuni progetti di alta gamma, come le residenze con vista panoramica sul mare, possono raggiungere cifre molto più alte, a partire da 4 o addirittura 5 euro.

Fattori che influenzano i prezzi

Investire in immobili nelle Isole di Dubai è la cosa migliore da fare se si vuole trasferirsi negli Emirati. La zona è rinomata per la sua calma, la serenità e la vicinanza al mare. Quando si parla di prezzi degli immobili, ci sono diversi fattori da considerare. In primo luogo, la superficie e il numero di camere da letto giocano un ruolo fondamentale. Più grande è l'appartamento o la villa, maggiore sarà il suo costo. Poi ci sono i servizi e le comodità offerte a completamento della proprietà. Accesso a una spiaggia privata, piscina, aree ricreative, sicurezza extra, giardini paesaggistici, negozi o ristoranti nelle vicinanze... Più opzioni e servizi ci sono, più alto sarà il prezzo che il costruttore potrà fissare per la proprietà. Infine, i servizi accessori. Se si investe in un'area con buoni collegamenti alla metropolitana, scuole, ospedali e un centro commerciale nelle vicinanze, l'immobile a cui si punta costerà di più rispetto a quello che non ha nulla di tutto ciò.

Vita quotidiana nelle isole di Dubai

Per una vita piena e soddisfacente, ecco cosa dovete sapere sulle isole di Dubai... Come vedrete, non mancano le\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'opzioni, che si tratti di mangiare fuori, bere un caffè o semplicemente uscire con gli amici.

Pranzo, cena e bevande a Dubai Islands

Dubai Islands è un quartiere che molti descrivono come piacevole. Ci sono caffè, ristoranti, negozi e una varietà di strutture per il tempo libero, tra cui sport acquatici, immersioni e molto altro.

I migliori ristoranti

Dubai Islands è un'area in rapido sviluppo. Il numero di ristoranti non è quindi necessariamente molto elevato, ma è destinato ad aumentare notevolmente nei prossimi mesi. Se volete fare un po' di strada, troverete alcuni ottimi ristoranti, come ad esempio a Business Bay, con Fi'lia Dubaiun magnifico ristorante italiano o Bistro AamaraIl ristorante, che serve piatti indiani, è particolarmente apprezzato.

Caffè e luoghi di relax

Nelle isole di Dubai si trovano molti buoni caffè. Anche in questo caso, il numero di caffè è destinato ad aumentare nel corso dei mesi. Vi consigliamo di provare il Sea Breeze Café o l'Island Brew Coffee Shop, due locali molto accoglienti per chi desidera gustare una bevanda calda di fronte al mare. Un'altra opzione, più lontana, è il Caffetteria speciale Roaster. Questo caffè si trova a JBR ma è assolutamente da non perdere!

Bar e vita notturna

Ancora una volta, a Isole di DubaiLe opzioni di vita notturna sono un po' carenti, ma come in altre parti della città, lo sviluppo è tale che tra qualche mese il paesaggio sarà completamente cambiato, con una pletora di opzioni in offerta. Nel frattempo, vi consigliamo di provare :

• Livello 43 Sky Lounge,
• Paradiso, in JBR,
• Il guru del salmone a Dubai

Negozi e acquisti quotidiani nelle isole di Dubai

Supermercati e negozi di alimentari

L'Islands Community Centre è un piccolo centro commerciale di quartiere a Dubai Islands. Include un supermercato Carrefour Market come negozio principale, oltre a una serie di ristoranti e servizi. Nel quartiere si trovano anche diversi negozi di alimentari e piccoli supermercati. Questi sono perfetti per le esigenze quotidiane. Per gli acquisti più importanti, si consiglia di utilizzare i centri commerciali.

Boutique e negozi specializzati

Per fare acquisti più consistenti, i residenti delle Isole di Dubai potranno in futuro rivolgersi al Centro commerciale Dubai Islandsche dovrebbe riunire più di cinquanta negozi. Nel frattempo, opzioni come Centro commerciale dell'isola di Deirail Centro commerciale degli Emirati o il Centro commerciale First Avenue a Motor City offrono un'esperienza di shopping ancora maggiore, con centinaia di negozi specializzati (moda, sport, articoli elettrici, ecc.). È inoltre possibile visitare il Dubai Mall a Downtown, uno dei più grandi centri commerciali della città.

Sport e attività nelle Isole di Dubai

Centri sportivi e palestre

Nelle isole di Dubai sono state o saranno costruite molte aree per incoraggiare la pratica dello sport. Ci sono palestre, campi da golf affacciati sull'acqua e altre palestre e club. Senza dubbio le più grandi catene, come Fitness First (e altre), saranno a disposizione per aiutarvi a mantenervi in forma. Infine, ma non meno importante, l'offerta di sport acquatici è molto ampia. Piscine, immersioni, moto d'acqua, snorkeling e molte altre attività saranno disponibili a bordo della nave.Isola DC'è molto da fare sia sul lungomare che un po' più al largo, a patto che siate accompagnati, ovviamente.

Parchi e spazi verdi

Dubai Islands sarà caratterizzata da numerosi parchi, spazi verdi e giardini. In effetti, il quartiere mira a essere uno dei più verdi ed ecologici di Dubai, come parte del piano DUBAI 2040. L'isola Cper esempio, comprenderà un eco-quartiere, il cui obiettivo sarà quello di garantire a chiunque vi si rechi la possibilità di vivere o passeggiare in un ambiente particolarmente piacevole.

Luoghi da non perdere a Dubai

Monumenti e siti storici

Quartiere in rapido sviluppo, Dubai Islands non offre ancora molto da visitare (in attesa dell'apertura del centro culturale). À Dubai d'altra parte, le cose da fare non mancano. Burj Khalifa e Centro commerciale di Dubai à Centro cittàl'antico Souk e il teatro dell'opera a pochi metri di distanza, o le spiagge di JumeirahLe opzioni non mancano.

Spazi culturali e musei

A Dubai troverete anche molti musei! Tra i più noti ci sono l'Etihad Museum e il Dubai International Art Center. Ci sono anche il Camelid Museum, il Currency Museum e molti altri. Una cosa è certa: quando si tratta di musei e gallerie, a Dubai troverete sicuramente qualcosa che fa per voi.

Servizi e comfort nelle isole di Dubai

Salute

Ospedali e cliniche

Attualmente non ci sono ospedali nel distretto delle isole di Dubai. Tuttavia, le strutture sanitarie a Dubai non mancano. In caso di problemi, ci si può rivolgere al King's College Hospital di Londra e al Saudi German Hospital, due grandi strutture con servizi più numerosi e più specializzati.

Farmacie e servizi medici

Come ovunque a Dubai, il quartiere di Dubai Islands attira sicuramente le più grandi catene di farmacie della città. Ad esempio, potete rivolgervi alle farmacie Aster o Medicina. Si tratta di strutture di qualità, fornite di tutti i medicinali di cui si può avere bisogno. Una menzione speciale va fatta per il personale che parla inglese. Infine, a Dubai, troverete molte cliniche, chiropodisti, dentisti e altri medici specializzati in grado di aiutarvi.

Altre cose da considerare a Dubai Islands

Sicurezza e qualità della vita

La sicurezza è un aspetto fondamentale, soprattutto se decidete di investire in un immobile a Dubai. Ecco tutto quello che c'è da sapere.

Tasso di criminalità e sicurezza

La città di Dubai è rinomata per essere particolarmente sicura. Infatti, il tasso di criminalità locale è uno dei più bassi al mondo. La polizia è presente ovunque in città, praticamente tutto il giorno e tutta la notte. Una presenza visibile che funge da deterrente. Inoltre, la polizia interviene molto rapidamente e sarà in grado di aiutarvi se incontrate il minimo problema, poiché parla perfettamente l'inglese.

Sicurezza nelle isole di Dubai

Se avete un problema nelle isole di Dubai, ci sono diversi numeri da chiamare. Ecco i più utili:

• Residenti: 999 (Polizia)
• Ambulanze: 998
• Vigili del fuoco: 997
• Guardia costiera: 996

Ambiente e sostenibilità a Dubai Islands

Iniziative verdi

Nel complesso, Isole di Dubai è un quartiere eco-responsabile. Sono state adottate numerose misure per offrire ai residenti un ambiente piacevole in cui vivere, con risorse protette. Nell'Isola C, ad esempio, si trova un eco-quartiere che pone al centro delle sue preoccupazioni il rispetto per l'ambiente e la corretta gestione dei rifiuti. Queste iniziative stanno contribuendo a porre Dubai al centro della mappa mondiale delle nazioni che sviluppano iniziative ecocompatibili.