Dati relativi al mercato immobiliare di Dubai per febbraio 2026
Nuovo mese di crescita per il mercato immobiliare di Dubai. Infatti, febbraio 2026 è stato ancora una volta molto dinamico e ha registrato risultati eccezionali. Primo mese di Ramadan e, nonostante le tensioni regionali, febbraio ha battuto ancora una volta tutti i record. In questo articolo, Dubai Immo riporta i principali indicatori numerici del mercato immobiliare di Dubai e fornisce la sua analisi.
Le vendite continuano a crescere
Con 16.979 vendite registrate nei 28 giorni del mese di febbraio 2026, si tratta del mese di febbraio più importante nella storia di Dubai. Ciò rappresenta un aumento del 5,6% del numero di transazioni rispetto al 2025.
In termini di valore, la crescita è ancora più significativa. Infatti, il totale delle vendite supera i 60,8 miliardi di dirham, pari a quasi 15 miliardi di euro. Un aumento del 18,4% rispetto a febbraio 2025.
Vendite per tipologia di immobile:
- 12.916 appartamenti
- 2.802 ville
- 804 locali commerciali
- 446 terreni edificabili
I prezzi medi degli affitti continuano a crescere
Il costo degli affitti continua ad aumentare. Ad esempio, è cresciuto del 5,6% su base annua per gli appartamenti, raggiungendo una media di 73.900 AED per appartamento. Per una villa occorre prevedere una spesa media di 183.600 AED, con un aumento del 2,1% rispetto al 2025.
Le vendite più costose di febbraio 2026 a Dubai
La villa più costosa è stata venduta a La Mer, per la somma di 350 milioni di dirham, pari a circa 86 milioni di euro.
L'appartamento più costoso è stato venduto per 228 milioni di dirham sulla Palm Jumeirah, nella residenza The Alba di Omniyat.
Conclusione
Il mercato immobiliare di Dubai continua la sua marcia in avanti. Il mese di marzo 2026 potrebbe essere più complicato a causa della guerra in Iran, ma i fondamentali sono molto solidi e la crescita è sostenuta ormai da anni. L'interesse degli investitori locali e internazionali rimane molto forte e profondamente solido.
Guillaume Giroux, fondatore di Dubai Immo ed esperto immobiliare, Dubai, EAU
In qualità di fondatore del Dubai Immo Group e di investitore immobiliare, vi porto aggiornamenti quotidiani sul mercato di Dubai. Il mio obiettivo è quello di fornirvi tutte le informazioni necessarie per investire in modo saggio e sicuro, condividendo le mie analisi approfondite e i miei consigli strategici.
