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Arjan : achat & vente d'appartements et villas

Nesta página, descubra os melhores empreendimentos imobiliários novos no distrito de Arjan. Arjan é um bairro muito prometedor do Dubai. Estão atualmente em curso numerosos empreendimentos imobiliários, que atraem cada vez mais investidores. Com uma localização ideal, Arjan Dubai está estrategicamente situado a menos de 15 minutos das principais atracções do Dubai. O bairro de Arjan é muito popular entre os residentes do Dubai, que apreciam a qualidade das infra-estruturas oferecidas, as lojas locais e a excelente conetividade do bairro com o resto da cidade.
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1 quarto
Lancement avril 2024
Avelon Boulevard
A partir de 156 000 euros
Avelon Boulevard est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Arjan. ... [En savoir plus]
Avelon Boulevard est une promotion immobilière située à Dubai, dans le quartier de Arjan. Cette résidence proposera ... [En savoir plus]
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Avelon
8
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1 quarto
Lançamento em janeiro de 2024
Trindade Arjan
240.000 €
O Trinity é um empreendimento imobiliário localizado no distrito de Arjan, no Dubai. Com o seu ... [Leia mais]
O Trinity é um empreendimento imobiliário localizado no distrito de Arjan, no Dubai. Com as suas soberbas instalações e ... [Leia mais]
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Propriedades DECA
6
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1 quarto
Lançamento em dezembro de 2023
Empire Estates
A partir de 187 000 euros
Empire Estates Dubai: O Arjan Empire Estates está localizado no coração de Arjan, apenas a uma curta caminhada do centro da cidade. ... [Leia mais]
Empire Estates Dubai: Arjan Empire Estates está localizado no coração de Arjan, perto do famoso Miracle. ... [Leia mais]
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Empreendimentos Empire
7
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1 quarto
Lançamento em novembro de 2023
NAS 3
A partir de 150 000 euros
O NAS 3 é um empreendimento imobiliário localizado no distrito de Arjan, no Dubai. Esta residência ... [Leia mais]
O NAS 3 é um empreendimento imobiliário situado na zona de Arjan, no Dubai. Esta residência beneficiará de uma localização privilegiada ... [Leia mais]
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Empreendimentos Rabdan
1
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1 quarto
1% por mês
Lançamento em novembro de 2023
Horizonte de Arjan
A partir de 162.500 euros
O Arjan Skyline é um empreendimento imobiliário localizado na zona de Arjan, no Dubai. Este empreendimento ... [Leia mais]
O Arjan Skyline é um empreendimento imobiliário situado na zona de Arjan, no Dubai. Este magnífico complexo residencial ... [Leia mais]
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Propriedades Aqua
10
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1 quarto
Lançado em setembro de 2023
Residência Floarea
A partir de 135 000 euros
O Floarea Residence é um empreendimento imobiliário localizado no distrito de Arjan, no Dubai. Id ... [Leia mais]
O Floarea Residence é um empreendimento imobiliário situado no distrito de Arjan, no Dubai. Idealmente localizado no coração de ... [Leia mais]
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Mashriq Elite
15
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1 quarto
Vida Divina Arjan
A partir de 205 000 euros
O Divin Living é um empreendimento imobiliário situado no Dubai. No coração do distrito de Arjan, uma ... [Leia mais]
O Divin Living é um empreendimento imobiliário situado no Dubai. No coração do bairro de Arjan, um dos mais prestigiados do Dubai, o ... [Leia mais]
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Takmeel
12
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1 quarto
Skyros
A partir de 165 000 euros
O Skyros é um empreendimento imobiliário localizado no distrito de Arjan, no Dubai. Trata-se de um ... [Leia mais]
O Skyros é um empreendimento imobiliário localizado no distrito de Arjan, no Dubai. Trata-se de um empreendimento imobiliário ... [Leia mais]
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Promotores Samana
10
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1 quarto
Vista da árvore
A partir de € 360.000
O Arbor View é um empreendimento imobiliário localizado no distrito de Arjan, no Dubai. Este empreendimento ... [Leia mais]
O Arbor View é um empreendimento situado no distrito de Arjan, no Dubai. Este projeto é proposto por Ellingto ... [Leia mais]
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Propriedades de Ellington
20
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1 quarto
Quioto por Oro24
A partir de 125 000 euros
Kyoto é um empreendimento imobiliário localizado no distrito de Arjan, no Dubai. Este empreendimento residencial ... [Leia mais]
Kyoto é um projeto imobiliário situado no distrito de Arjan, no Dubai. Este projeto residencial é proposto por O ... [Leia mais]
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ORO24
34
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1 quarto
Adhara Star
A partir de 250 000 euros
O Adhara Star é um empreendimento imobiliário situado no distrito de Arjan, no Dubai. O Profitan ... [Leia mais]
O Adhara Star é um empreendimento imobiliário situado na zona de Arjan, no Dubai. Com uma localização privilegiada ... [Leia mais]
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Acube Imóveis
18
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1 quarto
Elegância Marquês
A partir de 235 000 euros
O Marquis Elegance é um empreendimento imobiliário situado no Dubai, no distrito de Arjan. Ide ... [Leia mais]
O Marquis Elegance é um empreendimento imobiliário situado no Dubai, no distrito de Arjan. Idealmente localizado numa das ... [Leia mais]
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Propriedade Marquis Point
24
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1 quarto
Elano
A partir de 128 000 euros
Elano é um projecto imobiliário situado no Dubai, no distrito de Arjan. O promotor do projecto E ... [Leia mais]
Elano é um projecto imobiliário situado no Dubai, no distrito de Arjan. O promotor do Elano é a Oro 24, uma nova empresa ... [Leia mais]
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ORO24
20
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1 quarto
Samana Mykonos Assinatura
A partir de 177 000 euros
Samana Mykonos Signature é um projecto imobiliário localizado no Dubai, no distrito de Arjan ... [Leia mais]
Samana Mykonos Signature é um projecto imobiliário localizado em Dubai, no distrito de Arjan. Neste id ... [Leia mais]
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Promotores Samana
5
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1 quarto
Jardins de Oxford
A partir de 125 000 euros
Oxford Gardens é um empreendimento imobiliário situado no Dubai, no bairro de Arjan. Muito ... [Leia mais]
Oxford Gardens é um empreendimento imobiliário situado no Dubai, no distrito de Arjan. Está muito bem localizado num bairro de Arjan. ... [Leia mais]
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Iman Developers
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1 quarto
Elevar
A partir de 124 000 euros
Elevate é um empreendimento imobiliário de luxo situado no Dubai. No coração do bairro de Arja ... [Leia mais]
Elevate é um empreendimento imobiliário de luxo situado no Dubai. No coração do bairro de Arjan, este projecto proposto pela ... [Ler mais]
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Prescott
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1 quarto
Beverly Boulevard
A partir de 114 000 euros
Beverly Boulevard é um magnífico empreendimento imobiliário situado no Dubai, na zona de A ... [Leia mais]
Beverly Boulevard é um magnífico empreendimento imobiliário situado no Dubai, no bairro de Arjan. Este belo edifício é ... [Leia mais]
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HMB
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1 quarto
Marquis Galleria
A partir de 216 000 euros
O Marquis Galleria é um empreendimento imobiliário de luxo situado no Dubai, no distrito de ... [Leia mais]
O Marquis Galleria é um empreendimento imobiliário de luxo situado no Dubai, no bairro de Arjan. Muito bem localizado, ... [Leia mais]
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Propriedade Marquis Point
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1 quarto
Jardins Prime
A partir de 116 000 euros
Prime Gardens é o novo empreendimento do promotor imobiliário Prescott. Situado em Arjan, na zona de ... [Leia mais]
O Prime Gardens é o mais recente empreendimento do promotor imobiliário Prescott. Localizado em Arjan, no centro do Dubai, este ... [Leia mais]
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Prescott
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1 quarto
Assinatura Marquis
A partir de 200 000 euros
O Marquis Signature é um empreendimento imobiliário situado no coração do Dubai, em Arjan. Marquis Signa ... [Leia mais]
O Marquis Signature é um programa imobiliário localizado no coração do Dubai, em Arjan. O Marquis Signature é uma residência de ... [Leia mais]
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Propriedade Marquis Point
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1 quarto
Vidas de Gardénia
A partir de 162 000 euros
O Gardenia Livings é um empreendimento imobiliário localizado em Arjan, no centro do Dubai. Guarda ... [Leia mais]
Gardenia Livings é um empreendimento imobiliário localizado em Arjan, no centro do Dubai. Gardenia Livings oferece uma vasta gama de serviços. ... [Leia mais]
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Programadores seguros
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Torino por ORO24
A partir de 107 000 euros
Torino by ORO24 é um programa imobiliário localizado no Dubai. No coração da cidade de Ar ... [Leia mais]
Torino by ORO24 é um programa imobiliário situado no Dubai. No coração do bairro de Arjan, sob a forma de um ... [Leia mais]
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ORO24
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Vistas do Samana Park
100.000 € A partir de
Samana Park Views in Arjan Situado em Arjan, a menos de 15 minutos das principais atracções turísticas. ... [Leia mais]
Samana Park Views em Arjan Localizado em Arjan, a menos de 15 minutos das principais atracções do Dubai, o Samana Park Views em Arjan é o local perfeito para ficar. ... [Leia mais]
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Promotores Samana
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1 quarto
Joya Blanca
A partir de 72 000 euros
Situado no Dubai, mais precisamente no bairro de Arjan, o Joya Blanca representa uma oportunidade única para descobrir o rico e variado património cultural da cidade. ... [Leia mais]
Situado no Dubai, mais precisamente no bairro de Arjan, o Joya Blanca representa uma excelente oportunidade para desfrutar de uma experiência única. ... [Leia mais]
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Pátio verde
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Q Gardens Boutique Dubai
A partir de € 220.000
O Q Gardens Boutique Dubai é um projecto imobiliário localizado no Dubai, que oferece uma experiência inovadora e ... [Leia mais]
Q Gardens Boutique Dubai é um projecto imobiliário localizado no Dubai, que oferece um plano de pagamento de 5 anos e um calendário de pagamento. ... [Leia mais]
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AYS Developers

Arjan Dubai: apresentação do distrito

A atmosfera do distrito de Arjan

Onde fica o bairro de Arjan no Dubai?

Arjan é um dos bairros mais modernos de Dubai. Está localizado no distrito de Dubailand e está rodeado pelos bairros de Al Barsha South, Al Barsha East e Al Barsha West. Jumeirah Village Circle (JVC)Motor City e Dubai Sports City. Uma área muito popular para as famílias, não só porque oferece uma grande variedade de instalações e comodidades... Mas também devido à sua proximidade de algumas das principais atracções da cidade. Centro da cidade e o Burj Khalifa, por exemplo, ficam apenas a 20 minutos de carro. Os Praias de Jumeirahestão um pouco mais perto, a cerca de 15 minutos (embora tudo dependa do trânsito)!

Descrição geral

Arjan é um bairro em expansão ! Um grande número de empreendimentos imobiliários está atualmente em curso na zona. O suficiente para atrair muitos investidores. Mas mais do que os projectos de construção e de habitação, são sobretudo as infra-estruturas oferecidas, bem como os numerosos serviços e comércios locais, que atraem as famílias e os jovens profissionais. A isto junta-se a excelente conetividade com o resto da cidade. 

População e diversidade

Arjan é um bairro do Dubai que atrai uma população jovem e ativa, constituída principalmente por famílias de expatriados e trabalhadores. A explicação para este facto é muito simples! Inúmeras opções de habitação, um bairro dinâmico e em pleno desenvolvimento, fácil acesso aos bairros comerciais de Dubai... É evidente que não faltam formas de atrair investidores e inquilinos!

O mercado imobiliário em Arjan

Quais são os preços dos apartamentos no bairro de Arjan?

Preço médio por metro quadrado

Em média, o preço por m² de um apartamento em Arjan Dubai é de cerca de AED 11.000 a AED 14.000Isto equivale a entre 2 800 e 3 500 euros. A zona está atualmente em rápido desenvolvimento, com vários projectos anunciados. Alguns, como Adhara Star introduziram também uma política de preços bastante especial, que lhe permite beneficiar de preços extremamente atractivos por m²! Em suma, existem boas oportunidades para investir num imóvel.

Factores que influenciam os preços

Naturalmente, há vários factores que influenciam diretamente o preço por m² de um apartamento à venda em Arjan - Dubai. Em primeiro lugar, o imóvel em si. Trata-se de um estúdio, de um apartamento novo ou de uma parte de um edifício em construção? Ou trata-se de um imóvel "antigo"? Do mesmo modo, os serviços oferecidos nas residências e o aluguer do apartamento afectam os preços. O imóvel fica perto de uma estação de metro ou de uma paragem de autocarro? É de fácil acesso? Existe um parque nas proximidades? Por último, mas não menos importante, o tamanho do estúdio ou do apartamento! Tradicionalmente, o preço por m² é mais baixo para os imóveis maiores. Portanto, há muitos factores envolvidos!

Custo do aluguer no centro da cidade

Renda média de um apartamento

Deseja arrendar um apartamento em Arjan - Dubai ? Naturalmente, o montante anual varia em função do tipo de alojamento que procura. Para um estúdio, deve esperar pagar entre 40 000 e 65 000 AED por ano (ou seja, entre 10 000 e 11 250 euros). Para um apartamento com 1 quarto (ou seja, entre 11 250 euros e 37 500 euros), deverá pagar entre 45 e 150 000 AED por ano e, para um apartamento com 2 quartos, entre 65 e 150 000 AED por ano (ou seja, entre 16 250 euros e 37 500 euros). Para um apartamento maior (3 quartos), os preços sobem para cerca de 120 - 220 000 AED por ano (ou seja, de 30 000 a 55 000 euros).

Aluguer médio de uma vivenda

Vida quotidiana em Arjan Dubai

Almoço/jantar/bebidas no Arjan Dubai

Os melhores restaurantes

Como é frequentemente o caso no Dubai Arjan muitos restaurantes (muito) bons. Há de tudo para todos! Khaana Badosh, Samsaara, o caso do Tibete, Via Deli ou mesmo Pizzaro ou Hambúrgueres de gotejamento 1 ou A chama (restaurante francês situado na Vincitore Boulevard, Arjan - Arjan-Dubailand - Al Barsha South), não ficará certamente desiludido. O lado positivo é que estes estabelecimentos estão muitas vezes abertos até bastante tarde, pelo que pode aproveitar ao máximo a sua noite! Este é um bónus adicional para Arjan, que pode ser transmitido a qualquer pessoa interessada em investimento imobiliário.

Cafés e locais para relaxar

É mais do tipo de pessoa que gosta de passar uma tarde de descontração com uma boa chávena de café? Então, porque não vir aArjanTambém aqui, há muitos locais agradáveis para visitar. Estes incluem o Primrose Coffee Shop e o Café Barbera Miracle Garden. Acrescente a esta lista o Wadi Alneel Café, The Sugar Artistry e, finalmente, o Choice Café, e terá uma grande seleção de lugares para ir sozinho, com amigos ou com a família!

Bares e vida nocturna

Um dos bares mais visitados em Arjan é o McGettigan's Dubai Science Park! É um pub de inspiração irlandesa onde se pode tomar uma bebida e desfrutar de excelentes pratos. Há também o Jamboree Bar, o Centre Circle Bar, o Sherlock's Pub e o Mosaic Chill, para citar apenas alguns... Em Arjan e emAl Barsha SulNão ficará desiludido com o grande número de pubs, bares e outros locais de diversão nocturna. O mesmo se aplica aos clubes e discotecas, com o Grand Maraya Club e o Emperor Nightclub. 

Lojas e compras do dia a dia em Arjan

Supermercados e mercearias

Quer fazer compras? Encontrará muitos supermercados e mercearias em Arjan, a começar pelo Al Wafa (Torre Miraclz) e o Mercado Netso, junto à Torre Geepas. E não há falta de lojas para escolher, incluindo Arjan Apricot Grocery Story, Heartland Supermarket Arjan, CarryFood Arjan e outras. Em suma, a qualquer hora do dia, onde quer que esteja em Arjan, pode ter a certeza de encontrar uma loja ao ar livre, um supermercado ou uma mercearia! 

Boutiques e lojas especializadas

Se procura lojas e boutiques especializadas, a melhor opção é ir ao My City Centre - Al Barshaem Centro comercial Al Barshal ou para O passeio da Vincitore. São centros comerciais onde se encontram lojas de desporto, cosméticos, telefones/computadores, utensílios de cozinha e de interior, incensos, especiarias e artigos de luxo. São locais muito concorridos, e por boas razões - aqui pode encontrar de tudo! Uma grande vantagem se quiser investir num imóvel no Dubai e, nomeadamente Arjan !

Desporto e actividades em Arjan

Centros desportivos e ginásios

Em Arjan, o desporto é rei! Encontrará uma série de clubes desportivos e centros de fitness no local, a começar pelo... Ginásio Arjan Fitness ! É um dos locais mais populares. Mas há outros, como o Areias Fitness ou o Formação F45. Se gosta de dançar, o Nakshatra Dance é o local ideal para si, tal como o Spartans Boxing Club para os nossos amigos pugilistas!

Parques e espaços verdes

Arjan é uma comunidade vibrante! Para além de complexos residenciais, edifícios comerciais, lojas e boutiques, este bairro é conhecido por albergar dois dos parques mais populares do Dubai: Jardim milagroso do Dubaio maior jardim de flores do mundo ( Street 3 - Al Barsha - Al Barsha South) e Jardim de borboletas do Dubai (Al Barsha South 3, zona de Dubailand). Estes dois parques são óptimos locais para passear, especialmente aos fins-de-semana, com a família ou amigos. 

Actividades de lazer

Entre as actividades mais conhecidas do Dubai está o Jardim das Borboletas do Dubai, que mencionámos brevemente acima. Existem também muitos ginásios e clubes desportivos para manter a forma. Finalmente, porque não dar um mergulho? Embora não existam praias no ArjanSe estiver à procura de uma praia, pode ir a Al Sufouh. Estas são as praias mais próximas do bairro. A viagem dura cerca de 15 a 20 minutos na estrada Umm Suqeim! Se quiser levar as crianças a dar uma volta, o Storm Coaster (parque de actividades) fica apenas a 4-5 quilómetros de distância.

Visitas obrigatórias em Arjan

Monumentos e sítios históricos

Se nos concentrarmos apenas no Arjan, as principais atracções são o Dubai Miracle Garden e o Dubai Butterfly Garden. Se procurar um pouco mais longe, encontrará muito para descobrir no Dubai. Quer se trate das praias de Jumeirah, dos numerosos souks da cidade ou de uma visita ao Burj Khalifa ou ao Burj al-Arab e dos numerosos centros comerciais, como o Circle Mall, o Mall of the Emirates ou o Dubai Mall, não terá certamente tempo para se aborrecer.

Serviços e comodidades em Arjan

Saúde

Hospitais e clínicas

No Arjan - Dubai, o 7 Centro Médico Dimensions. Para além dos serviços habituais, a clínica oferece uma gama de serviços especializados. Quer se trate de medicina desportiva, de fisioterapia, de quiroprática ou de terapia da fala, não terá dificuldade em obter apoio. Um pouco mais à frente, em Dubai Motor CityEm Arjan, existe a Clínica Medicentres, o Prime Medical Centre e o Emirates Hospital Day Surgery & Medical. Arjan também tem o Mediclinic Parkview Hospital, que é perfeito para pequenas emergências.

Farmácias e serviços médicos

E quanto às farmácias? Como seria de esperar, existem bastantes, incluindo a Life Pharmacy Arjan (The Wings by Al Mizan - RETAIL NO: 6, AL BARSHA SOUTH THIRD), a 800 Pharmacy (Arjan, Damac Westside Buildings 1 - Arjan-Dubailand - Al Barsha South) e a MEDON Zahrat Al oud Pharmacy (Geepas Tower 1). Também pode visitar a Al Nahrain, a Aster Pharmacy e a RxNow Pharmacy.

Transportes públicos em Arjan - Dubai

Linhas de autocarro e de metro

Em termos de serviços de autocarro e de metro, as opções são atualmente bastante limitadas no lado de Arjan, embora as coisas estejam a mudar para melhor muito rapidamente. Atualmente, uma linha de autocarro, a F36 percorre todo o bairro. E o metro? Infelizmente, não existe uma estação em Arjan. No entanto, pode sair em "Centro Comercial dos Emirados"ou mesmoEstação de Metro Mashred 1".

Acessibilidade e frequência

O Metro do Dubai funciona todos os dias. De segunda a quinta-feira, funciona das 5h à meia-noite. Às sextas-feiras, funciona das 5h à 1h. Aos sábados, funciona das 5h à meia-noite, e aos domingos, das 8h à meia-noite. Durante a hora de ponta, o metro circula a cada 4 minutos, enquanto fora da hora de ponta circula em média a cada 7 minutos. No que diz respeito aos autocarros, há um autocarro a cada 10 minutos no centro da cidade e noutras zonas movimentadas.

Escolas em Arjan

Escolas primárias, secundárias e internacionais

À ArjanNo Dubai, há uma série de escolas primárias e secundárias, bem como estabelecimentos internacionais. Uma delas é a Nord Anglia International School Dubai (a 6 minutos de Arjan). Esta escola segue apenas o currículo britânico! Também pode inscrever os seus filhos na Safa Community School (ensino primário e secundário) e na Highgate International Scool, que está aberta a jovens dos 3 aos 18 anos. Para os estabelecimentos de tipo universitário, situados um pouco mais longe, existe o Dubai Knowledge Park, a 15 minutos, ou o Dubai International Academic City, a 20 minutos.

Outros aspectos a considerar em Arjan 

Segurança e qualidade de vida

Taxa de criminalidade 

Se há uma coisa que precisa de saber, é que a taxa de criminalidade no Dubai é relativamente baixa. Todos os dias, são efectuadas patrulhas policiais em Arjan e noutros locais. É muito fácil contactar a polícia. Se residir no local, marque 999 (998 para as ambulâncias, 997 para os bombeiros, 996 para a guarda costeira). Os turistas devem marcar o número 800 2626. As forças da lei e da ordem estão à disposição para o ajudar se alguma coisa correr mal. O suficiente para o fazer pensar em investir em imobiliário?  

O ambiente e a sustentabilidade em Arjan

Iniciativas ecológicas

Seja em Arjan ou noutros locais, estão a ser postas em prática iniciativas ecológicas para apoiar a mudança ecológica. Do ponto de vista imobiliário, estão a ser construídas ou anunciadas residências cada vez mais ecológicas, eco-responsáveis e económicas. A longo prazo, estas medidas poderão encorajar um certo número de investidores com preocupações ecológicas a investir no sector imobiliário.

Qualidade do ar e espaços verdes

Arjan é um bairro dinâmico e em rápido desenvolvimento. E quanto à qualidade do ar e aos espaços verdes? Para além dos poucos parques acima mencionados (Butterfly Garden, Miracle Garden), a qualidade do ar no Dubai não é excecional. De acordo com o IQAirO ar está muitas vezes na zona vermelha. É talvez um dos pontos vermelhos do Dubai, apesar de estarem a ser tomadas medidas para o melhorar.

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