Почему стоит инвестировать в виллу в Дубае?
Многие люди мечтают инвестировать в недвижимость за рубежом. И Дубай - не исключение! Будучи космополитическим городом, переживающим экономический, культурный и демографический бум, Дубай привлекает внимание многих любопытных инвесторов. Это отражается в цифрах. В 2023 году количество продаж значительно превысило показатели 2022 года. Надо сказать, что существует множество причин инвестировать в недвижимость, и в частности в виллу в Дубае...
Почему стоит инвестировать в виллу в Дубае?
Существует множество причин, по которым вы можете захотеть инвестировать в виллу в Дубае. От административной гибкости и планов оплаты до привлекательных тарифов и перспектив развития - причин множество. Мы расскажем вам обо всех них.
Правила и процесс закупок
Во-первых, когда речь идет о правилах и процессе покупки, Дубай гораздо более гибок, чем Франция. Другими словами, если вас заинтересовала какая-то недвижимость, вам достаточно сообщить нам об этом, и вы сможете ее купить, независимо от того, являетесь ли вы резидентом или нет.
Что касается документов, независимо от того, хотите ли вы купить квартиру или виллу, вот что вам нужно отправить в DLD (Земельный департамент Дубая, орган, отвечающий за рынок недвижимости в Дубае):
- Копия вашего паспорта,
- Адрес электронной почты,
- Почтовый адрес,
- Номер телефона.
Наконец, сама покупка также проста. После внесения первоначального взноса (обычно около 10 % от общей суммы) вы становитесь владельцем недвижимости. Далее вам остается только оплачивать ее в соответствии с графиком платежей, установленным застройщиком. Это может происходить в течение нескольких лет (например, выплата 10 % от общей суммы каждые 6 месяцев до момента погашения).
Покупка недвижимости в Дубае является беспроцентной. Другими словами, банки не участвуют в процессе покупки. Вам не придется брать кредит, а значит, не придется выплачивать проценты. Единственные налоги на покупку, которые вам придется заплатить, - это нотариальные сборы, известные как сборы DLD, которые составляют 4 % от общей стоимости недвижимости.
Возврат инвестиций и потенциал роста
Как уже говорилось выше, рынок недвижимости Дубая переживает невероятный рост, и продается все больше и больше объектов. Фактически, 2023 год стал рекордным. Количество проданных квартир и вилл никогда не было таким высоким. И, судя по всему, ситуация будет развиваться в том же направлении.
Инфраструктура здесь исключительная, и в планах - крупные проекты развития. Новые районы с нетерпением ожидаются и обещают исключительные виллы. К ним относятся Пальм Джебель Али (который был открыт заново) и Дубайские острова.
Таким образом, потенциал роста огромен и может позволить вам получить значительный прирост капитала, особенно при перепродаже. Одним словом, прибыль от инвестиций и потенциал роста налицо.
Каковы перспективы дальнейшего развития Дубая?
Как видите, все это способствует укреплению экосистемы недвижимости Дубая. Следующие несколько лет выглядят очень многообещающе. По мнению некоторых экспертов, местный рынок (включая квартиры и виллы) вырастет примерно на 5 %.
Согласно прогнозам, сегмент роскоши (например, виллы) должен показать хорошие результаты, в то время как рынок аренды также должен оставаться устойчивым, в частности, благодаря продолжающемуся росту населения, которое в следующем году может достичь 3,5 миллиона жителей.
Конечно, прогнозы не являются гарантией. Для рынка всегда существует риск, например, еще более глубокого замедления мировой экономики или сокращения иностранных инвестиций, которые стимулируют рост рынка (по данным DLD, в 2023 году они составили 50 миллиардов долларов).
Одним словом, существует множество причин инвестировать в недвижимость, особенно в виллы в Дубае. Это и сопутствующие преимущества, и услуги, такие как охрана, парковка, сад, доступ к парку и другим зеленым зонам. Также здесь есть спа-салоны (сауна, хаммам, гидромассажные ванны) и спортивные площадки. Перспективы дальнейшего развития Дубая очень радужные.
Инвестиции в Дубае с помощью Dubai Immo
Dubai Immo - первое франкоязычное агентство недвижимости в Дубае. Мы предлагаем выбор лучших проектов и программ на рынке недвижимости, управляемых ведущими застройщиками региона, включая Emaar, Damac, Nakheel и многих других. Виллы предлагаются в привлекательных кварталах в лучших районах, таких как Jumeirah Village Circle, Marina и других.
У вас есть проект, идея или вы нашли интересующий вас объект недвижимости? Остается только одно: связаться с нами. Наши специалисты, прошедшие сертификацию RERA, будут в вашем распоряжении и свяжутся с вами в кратчайшие сроки (в течение 24 часов), предоставив всю необходимую информацию о выбранной вами вилле.
