Чому варто інвестувати у віллу в Дубаї?
Багато хто мріє інвестувати в нерухомість за кордоном. І Дубай - не виняток! Як космополітичне місто в розпал економічного, культурного і демографічного буму, Дубай привертає увагу багатьох допитливих інвесторів. Про це свідчать цифри. У 2023 році кількість продажів значно перевищила показники 2022 року. Треба сказати, що є багато причин інвестувати в нерухомість, і зокрема у віллу в Дубаї...
Чому варто інвестувати у віллу в Дубаї?
Є багато причин, чому ви можете захотіти інвестувати у віллу в Дубаї. Від адміністративної гнучкості та платіжних планів до привабливих ставок і перспектив розвитку - причин безліч. Ми розповімо вам про них.
Правила та процес закупівлі
По-перше, коли справа доходить до правил і процесу купівлі, Дубай набагато гнучкіший, ніж Франція. Іншими словами, якщо ви зацікавлені в нерухомості, все, що вам потрібно зробити, це повідомити нам, і ви зможете купити її, незалежно від того, чи є ви резидентом країни, чи ні.
Що стосується документів, незалежно від того, чи хочете ви купити квартиру або віллу, ось що вам потрібно відправити в DLD (Дубайський земельний департамент, орган, відповідальний за ринок нерухомості в Дубаї):
- Копія паспорта,
- Адреса електронної пошти,
- Поштову адресу,
- Номер телефону.
Нарешті, сама покупка є настільки ж простою. Після сплати першого внеску (зазвичай близько 10% від загальної вартості) ви стаєте власником нерухомості. Далі все, що вам потрібно зробити, - це сплачувати за неї згідно з графіком платежів, встановленим забудовником. Це можна робити протягом кількох років (наприклад, сплачувати 10% від загальної суми кожні 6 місяців до закінчення терміну дії договору).
Купівля нерухомості в Дубаї є безвідсотковою. Іншими словами, банки не беруть участі в процесі купівлі. Вам не потрібно брати кредит, тому вам не потрібно виплачувати відсотки. Єдиний податок на покупку, який вам доведеться сплатити, - це нотаріальні збори, відомі як DLD, які становлять 4% від загальної вартості нерухомості.
Рентабельність інвестицій та потенціал зростання
Як пояснювалося вище, ринок нерухомості в Дубаї переживає неймовірне зростання, продається все більше і більше об'єктів. Фактично, 2023 рік став рекордним. Кількість проданих квартир і вілл ще ніколи не була такою високою. І ситуація продовжуватиме розвиватися в цьому напрямку.
Інфраструктура є винятковою, а великі девелоперські проекти знаходяться в стадії розробки. На нові райони чекають з нетерпінням, і вони обіцяють виняткову забудову вілл. До них відносяться Palm Jebel Ali (який був перезапущений) і Дубайські острови.
Таким чином, потенціал для зростання є величезним і може дозволити вам отримати значний приріст капіталу, особливо при перепродажі. Коротше кажучи, рентабельність інвестицій і потенціал для зростання є.
Які перспективи розвитку Дубая в майбутньому?
Як бачите, все це сприяє зміцненню екосистеми нерухомості Дубая. Наступні кілька років виглядають дуже багатообіцяючими. За оцінками деяких експертів, місцевий ринок (включаючи квартири та вілли) зросте приблизно на 5%.
Згідно з прогнозами, сегмент розкоші (наприклад, вілли) повинен мати хороші показники, тоді як ринок оренди також повинен залишатися стабільним, зокрема, завдяки подальшому зростанню населення, яке може досягти 3,5 мільйона жителів наступного року.
Звичайно, прогнози не є гарантією. Завжди існує ризик для ринку, наприклад, ще глибше уповільнення глобальної економіки або падіння іноземних інвестицій, яке рухає ринок вгору (за даними DLD, іноземні інвестиції становили 50 мільярдів доларів у 2023 році).
Коротше кажучи, є багато причин інвестувати в нерухомість, особливо у віллу в Дубаї. Крім того, є супутні переваги та послуги, такі як охорона, парковка, сад і доступ до парку та інших зелених зон. Також є спа-центри (сауна, хамам, гідромасажні ванни) і спортивні майданчики. Перспективи майбутнього розвитку в Дубаї дуже райдужні.
Інвестуйте в Дубай з Dubai Immo
Dubai Immo - перша франкомовна агенція нерухомості в Дубаї. Ми пропонуємо добірку найкращих проектів та програм нерухомості на ринку, якими керують провідні девелопери регіону, серед яких Emaar, Damac, Nakheel та багато інших. Вілли доступні в привабливих районах у найкращих місцях, таких як Jumeirah Village Circle, Marina та інших.
У вас є проект, ідея або ви знайшли об'єкт нерухомості, який вас цікавить? Залишилося зробити лише одне: зв'язатися з нами. Наші сертифіковані RERA команди у вашому розпорядженні і зв'яжуться з вами якнайшвидше (протягом 24 годин) з усією необхідною інформацією про обрану вами віллу.
