Морской город: покупка и продажа квартир и вилл

В Дубае есть много районов, которые могут быть вам интересны, особенно если вы думаете об инвестициях в недвижимость. Возьмем, к примеру, Морской город! Это быстро развивающийся район с квартирами и виллами, которые действительно заслуживают вашего внимания, тем более что вы можете заработать на их сдаче в аренду. Хотите узнать больше? В оставшейся части этой статьи команда Dubai Immo расскажет вам абсолютно все, что нужно знать об этом районе.

Морской город: знакомство с районом

Атмосфера Морского города

Морской город - это совершенно особенный район Дубай. Это крупный градостроительный проект, расположенный вАль-Джаддаф (недалеко от Порт-Рашида). Это удивительное, уникальное сообщество, которое было задумано и создано с целью продвижения всего, что связано с морской индустрией, морями и океанами.

Где находится Морской город?

Приморский город Расположен между районом Культурной деревни и Свободная зона Дубая - D3. Он находится примерно в десяти километрах к востоку от центра города и его основных туристических зон. На бумаге это не очень далеко, но на машине вы доберетесь туда за пятнадцать или даже двадцать минут.

Общее описание

На сайте район Морского городаЗдесь найдется что-то для каждого. Морской и промышленный кластеры посвящены судостроению и морской промышленности. Они включают в себя верфи и другие объекты для ремонта и швартовки судов. В жилом кластере представлены квартиры, виллы и таунхаусы. Из них открываются прекрасные виды на море. Здесь также есть спортивные залы, магазины и т. д.

Население и разнообразие

В Maritime City проживает большое количество экспатриантов. Мы думаем о молодых парах или одиночках, молодых профессионалах, которые уже некоторое время живут в Дубае. Они уехали из центра города в более тихий и спокойный район. Семьи, напротив, предпочитают другие районы, особенно те, где есть большие виллы (например, в районе Дамак Холмы, Дубайленды, Арабские ранчо, Мейдан и многие другие).

Рынок недвижимости в Морском городе

Рынок недвижимости в Дубае ? Сколько может стоить квартира в этой части Дубая?

Каковы цены на квартиры в районе Maritime City?

Вы планируете инвестировать в недвижимость, купив квартиру или виллу в этом регионе? Район Морского города ? Небольшие квартиры, такие как студии и квартиры с одной спальней, могут стоить от 700 000 до 1,5 млн дирхамов (около 150 000-400 000 евро), а большие квартиры, такие как квартиры с двумя или тремя спальнями, могут стоить от 1,5 до 3 млн дирхамов (около 400 000-1 000 000 евро). Стоимость квартир варьируется в зависимости от ряда факторов, с которыми мы предлагаем вам ознакомиться ниже!

Факторы, влияющие на цены

Покупка квартиры в Дубае и особенно в районе Морского города, - хорошая идея. Здесь есть много возможностей. Что касается цен, то при определении стоимости выставленной на продажу недвижимости учитывается несколько факторов. Во-первых, площадь! Недвижимость будет стоить дороже, если она больше. Если у вас есть 3 или 4 спальни, вам придется заплатить больше. Еще один момент, который следует учитывать, - это местоположение недвижимости. Чем ближе к центру города, тем дешевле. Наконец, квартира в новом доме с большим количеством удобств и услуг обойдется вам дороже, чем квартира в старом доме.

Стоимость аренды в Морском городе

Каков потенциальный доход от аренды в Maritime City? Если вы хотите вложить деньги в аренду, вот сколько вы можете рассчитывать заработать в месяц или в год.

Средняя арендная плата за квартиру

В среднем арендная плата за квартиру с одной спальней в Maritime City составляет от 60 000 до 100 000 дирхамов (около 16 300-27 200 долларов США) в год, а за квартиру с двумя спальнями - от 90 000 до 150 000 дирхамов (около 24 500-40 800 долларов США) в год. Квартиры с тремя и более спальнями могут быть еще дороже, их стоимость может достигать 200 000 дирхамов (около 54 400 долларов США) в год и более. Напомним, что арендная плата в Дубае взимается за год. Другими словами, арендатор платит 12 ежемесячных взносов за один раз! Поэтому убедитесь, что вы нашли правильного арендатора или арендаторов, обладающих всеми необходимыми средствами для правильной сдачи недвижимости в аренду.

Средняя стоимость аренды виллы

Виллы, как правило, не сдаются в аренду. Другими словами, инвесторы предпочитают разместиться непосредственно на объекте недвижимости, а затем переехать в него. Тем не менее, есть и отличные возможности. Если вы хотите узнать больше об этой теме и быть в курсе событий, не стесняйтесь обращаться к нам. Наши специалисты всегда в курсе того, что происходит на рынке, и свяжутся с вами, если в районе Морского города появятся виллы для сдачи в аренду.

Повседневная жизнь в Морском городе

Обед, ужин и напитки в Dubai Maritime City

В Морском городе Дубая есть множество пространств, улиц и мест, где можно хорошо провести время в одиночестве, с друзьями или семьей. От ресторанов до кафе и баров - вот наша подборка отличных мест, куда можно сходить!

Лучшие рестораны

Вот несколько очень гостеприимных ресторанов, которые стоит посетить в Dubai Maritime City. Обратите внимание, что некоторые из них не обязательно расположены в самом районе, но могут быть немного в стороне от дороги. К ним относятся Эл Кхадхар, à Алдана Аль-Заркаа или ресторан Мехран. В других местах, например в Бур Дубае, рестораны TOMO, Маленький Бангкок или Shahi Mughal - исключительные заведения, куда стоит отправиться за высококачественными блюдами со всего мира!

Кафе и места для отдыха

Чай, кофе, выпечка... Звучит знакомо? Вот лишь некоторые из мест, которые стоит посетить в Морском городе и его окрестностях:

• Café Bateel: это кафе предлагает сладкие угощения и великолепный вид на море. Ultra: очень дружелюбная атмосфера, хорошие напитки и здоровая пища, которыми можно наслаждаться, любуясь прекрасным видом.
• Splendour Fields: это кафе расположено немного дальше, в сторону JLT (Jumeirah Lake Towers). Помимо вида на весь район, вы также можете насладиться отличным кафе!

Бары и ночная жизнь

В Морском городе и его окрестностях вы найдете множество баров и других ночных заведений, где можно насладиться хорошим напитком в хорошей компании. Вот те, которые мы выбрали:

• Таверна Tyler's: здесь есть места в помещении и на открытом воздухе, отличные коктейли и превосходное пиво. Мы рекомендуем!
• The Golden Lion: это довольно классический бар и брассерия, с хорошим выбором напитков и пальчиковой еды.
• Pure Sky Lounge: Расположенный на 35-м этаже отеля Hilton Dubai The Walk, Pure Sky Lounge - это минималистская гавань покоя. Насладитесь успокаивающим видом на Персидский залив, Пальму Джумейра и JBR.

Шоппинг в Дубайском морском городе

А какие магазины и супермаркеты расположены рядом с Maritime City?

Супермаркеты и продуктовые магазины

В Dubai Maritime City вы найдете несколько супермаркетов, включая Super Mart, Majesty Marine Trading и Mini Mart (не говоря уже о Carrefour и Spinney's). Кроме того, здесь вы найдете множество продуктовых магазинов, включая Géant Express, F Mart Boutique, VIVA Supermarket и Bager Mihebi Supermarket.

Бутики и специализированные магазины

Если речь идет о специализированных магазинах и бутиках, мы обычно рекомендуем использовать Марина Молл или по Дубай Молл. В этих торговых центрах есть абсолютно все: магазины, специализирующиеся на спорте, одежде, садоводстве и многом другом. Не стесняйтесь заглянуть сюда и воспользоваться предложениями многих брендов.

Спорт и развлечения в Морском городе

Спортивные центры и тренажерные залы

Хотите заниматься спортом и поддерживать себя в форме? В Морском городе есть несколько тренажерных залов, которые стоит посетить, в том числе фитнес-центр FitRepublik и Barry's Dubai DIFC, расположенные неподалеку в финансовом районе. Прекрасно оборудованные и открытые в течение всего дня, они являются отличным местом для тренировок и поддержания физической формы. Кроме того, есть тренажерные залы в самих заведениях и резиденциях, которые зачастую меньше по размеру, но имеют все необходимые элементы и оборудование для приятного времяпрепровождения.

Парки и зеленые насаждения

Одним из самых популярных парков Морского города является Морской городской парккоторый находится в самом центре района. В парке есть детская игровая площадка, баскетбольная площадка, футбольное поле, теннисный корт, беговая дорожка и множество зеленых насаждений для отдыха и пикников. Есть и другие парки, но они расположены не в самом Dubai Maritime City. Они находятся либо в самом центре города, либо в десяти минутах езды от него. Одним из примеров является Парк Дубай-Крикна сайте Сафа-парк и парк Мушриф.

Достопримечательности Морского города

Как насчет развлечений и мест, которые нельзя пропустить в Морском городе?

Исторические памятники и объекты

В самом районе Maritime City нет ни памятников, ни других исторических достопримечательностей, поскольку Дубай - молодой город, который постоянно развивается. Однако всего в нескольких минутах ходьбы от него вы найдете Центр городас Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Поблизости вы также найдете Джумейра и его пляжиПальмасайт Бурдж аль Араб а также в пустыне, при условии, что вы возьмете машину, чтобы в полной мере насладиться впечатлениями.

Культурные пространства и музеи

В самом Дубае расположено множество музеев. Музей Дубая и Музей Этихада - лучшие места, чтобы узнать больше о жизни в Дубае. Дубай и Эмирейтсдесятилетия назад. Здесь же находится великолепная мечеть Джумейра, Дейра и Старый Дубай, Соул, Дубайский оперный театр и Музей исламского искусства. Одним словом, здесь есть множество вариантов для тех, кто особенно любит искусство.

Услуги и удобства в отеле Maritime City

Здоровье

Что касается здравоохранения, то Дубай вкладывает огромные средства в то, чтобы обеспечить своим жителям легкий доступ к медицинскому обслуживанию.

Больницы и клиники

Одной из ближайших больниц к Maritime City является Rashid Hospital, которая находится примерно в 10 минутах езды от района. Среди других близлежащих учреждений - медицинский центр Medcare, клиники Aster иБольница Эмиратовс амбулаторной хирургией премиум-класса. Здесь предлагается широкий выбор услуг, позволяющих лечиться у признанных специалистов. Здесь представлены дерматология, кардиология, гастроэнтерология, гинекология и акушерство.

Аптеки и медицинские услуги

Что касается аптек, то в ряде заведений, таких как аптечные сети Life, Bin Sina и Super Care, вы сможете приобрести лекарства и проследить за лечением. Сотрудники аптек и пара-аптек в совершенстве владеют английским языком и смогут ответить на все ваши вопросы, проконсультировать по поводу дозировки и т. д.

Общественный транспорт в Морском городе

А как насчет общественного транспорта?

Автобусные линии и линии метро

Метро не проходит через сам Морской город. Однако две станции находятся довольно близко к району. Это Аль-Джаддаф и Ручей. Первый находится примерно в 10 минутах езды, на красной линии. Вторая, на зеленой линии, находится примерно в 15 минутах езды от Maritime City. Что касается автобусов, то на линиях C01, C07 и F09 можно добраться до этих станций метро или до центра города.

Доступность и частота

Общественный транспорт в Дубае, как правило, работает очень эффективно. Автобусы ходят примерно каждые 5-10 минут в пиковое время и каждые 10-15 минут в непиковое время. Первые автобусы отправляются около пяти утра. Последние - около полуночи. Но не забывайте использовать инструменты, предоставляемые RTA (государственным органом, отвечающим за транспорт), чтобы проверить расписание.

Школы в Морском городе

В Дубае вы найдете множество начальных, средних и международных школ. Посетите Дубайская школа современного образования или заведения GEMS стоит внимательно изучить, чтобы ваши дети получили отличное образование. Недалеко от этого района находится Дубайская международная академия. Что касается французских школ или школ с преподаванием по французской программе, то у вас есть два отличных варианта: Международный французский лицей Дубая (AFLEC) и Международный французский лицей Жоржа-Помпиду.

Другие достопримечательности Морского города

Безопасность и качество жизни

Морской город, охраняемый район в Дубае?

Уровень преступности

В Морском городе и в целом в Дубае безопасность практически полная. Хотя не существует такого понятия, как "отсутствие риска", уровень преступности в городе один из самых низких в мире. Этому есть несколько причин. Первая - регулярное патрулирование полицией. Они повсюду в городе и прекрасно говорят по-английски, поэтому смогут помочь вам без всяких проблем. И наконец, наказания особенно сдерживают людей, совершающих кражи, преступления и т. д.

Услуги безопасности

В случае чрезвычайной ситуации вот номера телефонов, по которым нужно позвонить как можно скорее, чтобы обеспечить быстрое оказание помощи:

• Шрифт: 999
• Пожарные: 997
• Скорая помощь: 998

Окружающая среда и устойчивое развитие в Морском городе - Дубай

В Maritime City все застройщики, участвующие в развитии района, решили действовать экологически ответственно. Вот как:

• Здания округа спроектированы с учетом требований энергоэффективности и экологичности, в них установлены эффективные системы управления энерго- и водоснабжением, солнечные батареи и экологичные строительные материалы.
• В округе действует эффективная система сбора отходов, оснащенная селективными контейнерами для сортировки, что способствует переработке и сокращению отходов.
• Зеленые насаждения микрорайона орошаются оборотной водой, что позволяет сократить потребление питьевой воды.
• Район находится недалеко от нескольких станций метро и автобусных станций, что способствует использованию общественного транспорта, а не личных автомобилей.