Maritime City: Kauf & Verkauf von Wohnungen und Villen

Es gibt viele Viertel in Dubai, die für Sie interessant sein könnten, vor allem wenn Sie vorhaben, in Immobilien zu investieren. Ein Beispiel ist der Stadtteil Maritime City! In diesem aufstrebenden Stadtteil finden Sie Wohnungen und Villen, die es wert sind, dass Sie sich dafür interessieren, denn mit der Vermietung können Sie hohe Gewinne erzielen. Möchten Sie mehr darüber erfahren? In diesem Artikel finden Sie alles, was Sie über Dubai Immo wissen müssen.

Maritime City: Vorstellung des Stadtteils

Die Atmosphäre des Stadtteils Maritime City

Maritime City ist ein etwas ungewöhnlicher Stadtteil von Dubai. Es handelt sich um ein großes Stadtentwicklungsprojekt, das sich in der Region vonAl Jaddaf (nicht weit von Port Rashid). Es ist eine überraschende, einzigartige Gemeinschaft, die mit dem Ziel erdacht und entwickelt wurde, alles zu fördern, was auch nur im Entferntesten mit der maritimen Industrie, dem Meer und den Ozeanen zu tun hat.

Wo befindet sich der Stadtteil Maritime City?

Maritime City befindet sich zwischen dem Viertel Culture Village sowie die Freihandelszone von Dubai - D3. Sie liegt etwa zehn Kilometer östlich des Stadtzentrums und der wichtigsten Touristengebiete. Auf dem Papier ist es nicht sehr weit, aber es dauert gut 15 bis 20 Minuten, um dorthin zu gelangen (mit dem Auto).

Allgemeine Beschreibung

In das Viertel Maritime Cityist alles dabei. Die Cluster Marine und Industrial konzentrieren sich auf die Schiffbau- und Schifffahrtsindustrie. Hier finden sich Werften und andere Einrichtungen, in denen Schiffe repariert und festgemacht werden können. Im Residential Cluster werden Apartments, Villen und Stadthäuser angeboten. Diese haben einen schönen Blick auf das Meer. Außerdem gibt es hier Fitnessstudios, Geschäfte und vieles mehr.

Bevölkerung und Vielfalt

In Maritime City lebt eine Hauptbevölkerungsgruppe, die aus Auswanderern besteht. Man denkt dabei an junge Paare oder Singles, junge Berufstätige, die schon seit einiger Zeit in Dubai sind. Diese haben das Stadtzentrum verlassen und sind in eine etwas abgelegenere und ruhigere Gegend gezogen. Familien hingegen bevorzugen andere Viertel, vor allem mit größeren Villen (man denke z. B. an die Viertel in Damac Hills, Dubailands, Arabian Ranches, Meydan und so viele andere).

Der Immobilienmarkt in Maritime City

Wie steht es um den Immobilienmarkt in Dubai Maritime? ? Wie viel könnte eine Wohnung in diesem Teil von Dubai kosten?

Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in Maritime City?

Sie planen, in Immobilien zu investieren, indem Sie sich eine Wohnung oder eine Villa in diesem Stadtteil Maritime City ? Kleinere Wohnungen, wie Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen, können zwischen 700.000 und 1,5 Millionen AED (ca. 150.000 bis 400.000 Euro) kosten, während größere Wohnungen, wie Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnungen, zwischen 1,5 und 3 Millionen AED (ca. 400.000 bis 1.000.000 Euro) kosten können. Die Höhe des Preises für eine Wohnung hängt von verschiedenen Faktoren ab, die wir Ihnen im weiteren Verlauf dieses Inhalts näher bringen möchten!

Faktoren, die die Preise beeinflussen

Wohnung in Dubai kaufen und insbesondere in der Gegend von Maritime City ist eine gute Idee. Die Möglichkeiten sind hier nämlich recht zahlreich. Was die Preise angeht, so spielen mehrere Faktoren eine Rolle, wenn es darum geht, wie viel eine Immobilie zum Verkauf steht. Erstens: seine Fläche! Eine Immobilie wird nämlich teurer sein, wenn sie größer ist. Bei drei bis vier Schlafzimmern muss man also mehr Geld ausgeben. Ein weiterer Punkt, den Sie berücksichtigen sollten, ist die Lage der Immobilie. Je näher sie am Stadtzentrum liegt, desto günstiger wird sie für Sie sein. Schließlich kostet Sie eine Wohnung in einer neuen Wohnanlage mit vielen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen mehr als eine Wohnung in einer älteren Wohnanlage.

Mietkosten in Maritime City

Wie sieht es mit einer möglichen Miete in Maritime City aus? Wenn es sich bei der Investition, die Sie tätigen möchten, um eine Miete handelt, können Sie mit folgenden Einnahmen rechnen - pro Monat oder pro Jahr.

Durchschnittliche Miete für eine Wohnung

Die Mieten für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in Maritime City liegen im Durchschnitt zwischen 60.000 und 100.000 AED (ca. 16.300 bis 27.200 USD) pro Jahr, während die Mieten für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern zwischen 90.000 und 150.000 AED (ca. 24.500 bis 40.800 USD) pro Jahr betragen können. Wohnungen mit drei oder mehr Schlafzimmern können sogar noch teurer sein, mit Mieten von bis zu 200.000 AED (ca. 54.400 USD) pro Jahr oder mehr. Zur Erinnerung: Die Mieten in Dubai sind pro Jahr zu zahlen. Das heißt, der Mieter wird alle 12 Monatsraten auf einmal bezahlen! Stellen Sie also sicher, dass Sie den richtigen Mieter oder die richtigen Mieter finden, die über das nötige Kleingeld verfügen, damit Sie sicher sein können, dass Sie Ihre Wohnung richtig vermieten.

Durchschnittliche Miete für eine Villa

Was die Villen betrifft, so werden diese in der Regel nicht vermietet. Das heißt, die Investoren ziehen es vor, sich direkt darauf zu positionieren, um sich dann dort niederzulassen. Es gibt jedoch einige gute Gelegenheiten. Wenn Sie mehr über dieses Thema erfahren und auf dem Laufenden bleiben möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Unsere Teams bleiben auf dem Laufenden und werden Sie kontaktieren, wenn Villen in Maritime City zur Vermietung angeboten werden.

Leben im Alltag in Maritime City

Mittag- und Abendessen sowie Drinks in Dubai Maritime City

In Dubai Maritime City gibt es viele Plätze, Straßen und Orte, an denen man sich aufhalten kann, um eine gute Zeit allein, mit Freunden oder der Familie zu genießen. Restaurants, Cafés und Bars - hier ist unsere Auswahl an netten Lokalen, die Sie besuchen können!

Die besten Restaurants

Hier sind einige sehr einladende Restaurants, die Sie in der Gegend von Dubai Maritime City besuchen können. Achtung: Einige befinden sich nicht unbedingt innerhalb des Viertels, sondern können etwas abseits liegen. Wir denken da vor allem an Al Khadhar, à Alddana AlZarqaa oder im Restaurant Mehran. Andernorts, wie etwa in Richtung Bur Dubai, sind die Restaurants TOMO, Little Bangkok oder Shahi Mughal sind hervorragende Lokale, in denen Sie qualitativ hochwertige Gerichte aus der ganzen Welt genießen können!

Cafés und Orte der Entspannung

Tee, Kaffee, Gebäck - klingt das gut? In Maritime City und Umgebung finden Sie hier einige Lokale, die Sie besuchen sollten:

• Café Bateel: Dieses Café bietet süße Köstlichkeiten und einen herrlichen Blick auf die Marine. Ultra: Hier herrscht eine nette Atmosphäre mit guten Getränken und gesundem Essen, um bei einer schönen Aussicht zu schlemmen.
• Splendour Fields: Dieses Café befindet sich ein Stück weiter in Richtung JLT (Jumeirah Lake Towers). Neben der Aussicht auf die gesamte Gemeinde können Sie hier auch einen tollen Kaffee genießen!

Bars und Nachtleben

In Maritime City und Umgebung gibt es eine Reihe von Bars und anderen Einrichtungen des Nachtlebens, die Sie besuchen können, um in netter Gesellschaft einen Drink zu genießen. Hier sind einige, die wir ausgewählt haben:

• Tyler's Tavern: Sie haben Sitzgelegenheiten drinnen und draußen, mit tollen Cocktails und ausgezeichneten Bieren. Wir empfehlen es!
• The Golden Lion: Dies ist eine recht klassische Bar - Brasserie mit einer schönen Auswahl an Gläsern und Fingerfood.
• Pure Sky Lounge: Eingebettet in den 35. Stock des Hilton Dubai The Walk ist die Pure Sky Lounge eine minimalistische Oase der Ruhe. Genießen Sie die beruhigende Aussicht auf den Persischen Golf, Palm Jumeirah und JBR.

Geschäfte und alltägliche Einkäufe in Dubai Maritime City

Was ist mit den Geschäften und Supermärkten, die auf der Seite von Maritime City angesiedelt sind?

Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte

In Dubai Maritime City gibt es mehrere Supermärkte wie den Super Mart, den Majesty Marine Trading oder den Mini Mart (und natürlich auch Carrefour oder Spinney's). Außerdem gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte wie Géant Express, F Mart Boutique, VIVA Supermarket oder Bager Mihebi Supermarket.

Boutiquen und Fachgeschäfte

Was Boutiquen und Fachgeschäfte betrifft, empfehlen wir generell, über den Marina Mall oder durch den Dubai Mall. Es handelt sich um eine Mall, die absolut alles vor Ort hat, mit Fachgeschäften für Sport, Kleidung, Gartenarbeit und so vielem mehr. Zögern Sie nicht, dort vorbeizuschauen und die vielen Marken, die es dort gibt, zu nutzen.

Sport und Aktivitäten in Maritime City

Sportzentren und Turnhallen

Möchten Sie Sport treiben und sich fit halten? In Maritime City gibt es mehrere Fitnessstudios, darunter das FitRepublik Fitness Center oder das Barry's Dubai DIFC, das sich ganz in der Nähe im Finanzviertel befindet und das es zu entdecken lohnt. Sie sind perfekt ausgestattet, ganztägig geöffnet und bieten Ihnen die Möglichkeit, sich auszupowern und fit zu halten. Hinzu kommen die Räume innerhalb der Einrichtungen und Wohnheime, die oftmals nicht so groß sind, aber über alle notwendigen Elemente und Ausstattungen verfügen, um sich zu vergnügen.

Parks und Grünflächen

Einer der beliebtesten Parks in Maritime City ist der Maritime City Parkder sich im Herzen des Viertels befindet. Der Park verfügt über einen Kinderspielplatz, einen Basketballplatz, einen Fußballplatz, einen Tennisplatz, eine Joggingstrecke und große Grünflächen zum Entspannen und Picknicken. Es gibt noch weitere Parks, die sich jedoch nicht in Dubai Maritime City selbst befinden. Sie befinden sich entweder im Zentrum der Stadt oder sind etwa zehn Minuten entfernt. Man denke zum Beispiel an den Dubai Creek Parkam Safa Park sowie im Park Mushrif.

Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Maritime City

Was ist mit den Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten, die man in Maritime City gesehen haben muss?

Denkmäler und historische Stätten

Innerhalb des Stadtteils Maritime City selbst gibt es kaum Denkmäler oder andere historische Stätten, da Dubai eine junge Stadt ist, die sich ständig weiterentwickelt. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich hingegen Downtownmit dem Burj Khalifa und der Dubai Mall. Nicht weit entfernt finden Sie auch Jumeirah und seine SträndeThe Palmam Burj al Arab sowie die Wüste, vorausgesetzt, Sie nehmen das Auto, um das Erlebnis in vollen Zügen genießen zu können.

Kulturräume und Museen

In Dubai selbst wurden zahlreiche Museen errichtet. Das Dubai Museum und das Etihad Museum sind die wichtigsten, um mehr über das Leben in Dubai zu erfahren. Dubai und zu Emiratevor mehreren Jahrzehnten errichtet wurde. In der Nähe befindet sich auch die wunderschöne Jumeirah-Moschee, Deira und das alte Dubai, das Soul oder die Dubai Opera sowie das Museum für Islamische Kunst. Kurz gesagt, es gibt viele Optionen für diejenigen, die besonders kunstbegeistert sind.

Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in Maritime City

Gesundheit

In Bezug auf das Gesundheitswesen hat Dubai massiv investiert, um seinen Einwohnern die Möglichkeit einer einfachen medizinischen Versorgung zu bieten.

Krankenhäuser und Kliniken

Eines der nächstgelegenen Krankenhäuser in Maritime City ist das Rashid Hospital, das etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. In der Nähe befinden sich auch das Medcare Medical Centre, die Aster-Kliniken oder dasEmirates HospitalDie Krankenkasse bietet ambulante Operationen als Premium-Service an. Die Optionen sind recht zahlreich und bieten die Möglichkeit, sich im Kontakt mit anerkannten Fachleuten behandeln zu lassen. Dermatologie, Kardiologie, Gastroenterologie, Gynäkologie oder Geburtshilfe - alle Fachrichtungen sind vertreten.

Apotheken und medizinische Dienste

Was die Apotheken betrifft, so gibt es mehrere Einrichtungen wie die Apothekenketten Life, Bin Sina oder Super Care, in denen man seine Medikamente kaufen und somit seine Behandlung verfolgen kann. Die Apotheken und Para-Apotheken beherrschen die englische Sprache perfekt und sind daher in der Lage, alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie über Dosierungen usw. zu beraten.

Öffentliche Verkehrsmittel in Maritime City

Wie steht es um die Frage des öffentlichen Nahverkehrs?

Bus- und U-Bahn-Linien

Die U-Bahn fährt nicht in Maritime City selbst. Es gibt jedoch zwei Stationen, die sich in der Nähe des Viertels befinden. Es handelt sich um die Haltestellen Al Jaddaf und Creek. Der erste befindet sich etwa 10 Minuten entfernt auf der roten Linie. Die zweite, auf der grünen Linie, ist etwa 15 Minuten von Maritime City entfernt. Mit dem Bus können Sie die Linien C01, C07 und F09 nehmen, um diese U-Bahnen oder das Stadtzentrum zu erreichen.

Erreichbarkeit und Häufigkeit

In Dubai sind die öffentlichen Verkehrsmittel im Allgemeinen super funktional. Sie fahren in der Hauptverkehrszeit etwa alle 5 bis 10 Minuten und in der Nebenverkehrszeit alle 10 bis 15 Minuten. Die ersten Fahrten finden gegen 5 Uhr morgens statt. Die letzten Fahrten finden um Mitternacht statt. Um sicher zu gehen, dass die Fahrpläne stimmen, sollten Sie die Tools der RTA (Transportbehörde) nutzen.

Schulen in Maritime City

In Dubai finden Sie zahlreiche Grundschulen, weiterführende Schulen und internationale Schulen. Die Dubai Modern Education School oder auch die Einrichtungen GEMS sollten Sie sich genau ansehen, um Ihren Kindern eine sehr gute Ausbildung zu ermöglichen. In der Nähe des Viertels befindet sich auch die Dubai International Academy. Das Lycée français international de Dubai (AFLEC) und das Lycée français international Georges-Pompidou sind zwei der wichtigsten Schulen, die Französisch unterrichten.

Weitere Aspekte, die Sie in Maritime City beachten sollten

Sicherheit und Lebensqualität

Maritime City, ein sicheres Viertel in Dubai?

Kriminalitätsrate

In Maritime City und im Rest von Dubai im Allgemeinen ist die Sicherheit fast vollständig. Auch wenn es kein Nullrisiko gibt, sollten Sie wissen, dass die Kriminalitätsrate in der Stadt eine der niedrigsten der Welt ist. Dafür gibt es mehrere Gründe. Der erste ist, dass die Polizei regelmäßig patrouilliert. Sie ist überall in der Stadt zu finden und spricht perfekt Englisch, sodass sie Ihnen ohne Sorgen beistehen kann. Und schließlich sind die Strafen für Diebstähle, Verbrechen usw. besonders abschreckend.

Sicherheitsdienste

Im Notfall sollten Sie folgende Nummern so schnell wie möglich anrufen, um eine schnelle Behandlung zu gewährleisten:

• Schriftart: 999
• Feuerwehr: 997
• Krankenwagen: 998

Umwelt und Nachhaltigkeit in Maritime City - Dubai

Auf der Seite von Maritime City haben alle Bauträger, die an der Entwicklung des Viertels beteiligt sind, die Entscheidung getroffen, ökologisch verantwortlich zu handeln. Dies geschieht folgendermaßen:

• Die Gebäude des Viertels sind energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, mit effizienten Energie- und Wassermanagementsystemen, Sonnenkollektoren und nachhaltigen Baumaterialien.
• Das Viertel verfügt über ein effizientes Abfallsammelsystem mit Mülltrennungscontainern, um das Recycling und die Abfallvermeidung zu fördern.
• Die Grünflächen des Viertels werden mit recyceltem Wasser bewässert, um den Verbrauch von Trinkwasser zu reduzieren.
• Das Viertel liegt in der Nähe mehrerer U-Bahn-Stationen und Busse, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel anstelle von Privatautos fördert.