Città marittima: compravendita di appartamenti e ville

Ci sono molte aree a Dubai che potrebbero interessarvi, soprattutto se state pensando di investire in un immobile. Prendiamo ad esempio Maritime City! È un'area in rapido sviluppo, con appartamenti e ville che meritano davvero la vostra attenzione, soprattutto perché potreste guadagnare molto affittandoli. Volete saperne di più? Nel resto dell'articolo, i team di Dubai Immo vi diranno tutto quello che c'è da sapere su questo quartiere.

Città marittima: introduzione al quartiere

L'atmosfera della città marittima

La Città Marittima è un'area piuttosto speciale di Dubai. Si tratta di un importante progetto di sviluppo urbano situato nella zona diAl Jaddaf (non lontano da Port Rashid). È una comunità straordinaria e unica, concepita e sviluppata con l'obiettivo di promuovere tutto ciò che ha a che fare con l'industria marittima, il mare e gli oceani.

Dove si trova Maritime City?

Città marittima si trova tra il quartiere del Culture Village e Zona franca di Dubai - D3. Si trova a circa dieci chilometri a est del centro città e delle principali zone turistiche. Sulla carta non è molto lontano, ma per arrivarci (in auto) ci vorranno quindici o venti minuti.

Descrizione generale

In il quartiere della Città MarittimaC'è qualcosa per tutti. I cluster Marine and Industrial si concentrano sulle industrie navali e marittime. Comprendono cantieri navali e altre strutture per la riparazione e l'ormeggio delle navi. Il cluster residenziale comprende appartamenti, ville e case a schiera. Questi hanno una bella vista sul mare. Ci sono anche palestre, negozi, ecc.

Popolazione e diversità

Maritime City ospita una vasta popolazione di espatriati. Si tratta di giovani coppie e giovani professionisti single che si trovano a Dubai da tempo. Hanno lasciato il centro della città per un posto un po' più fuori mano e più tranquillo. Le famiglie, invece, preferiscono altri quartieri, in particolare quelli con ville più grandi (come il quartiere di Damac Colline, Dubailands, Ranch arabi, Meydan e molti altri).

Il mercato immobiliare di Maritime City

Il mercato immobiliare di Dubai Marittimo ? Quanto costerebbe un appartamento in questa zona di Dubai?

Quali sono i prezzi degli appartamenti nel quartiere di Maritime City?

Avete intenzione di investire in immobili, acquistando un appartamento o una villa in questa regione? Quartiere della città marittima ? Gli appartamenti più piccoli, come monolocali e bilocali, possono costare tra 700.000 e 1,5 milioni di AED (circa 150.000-400.000 euro), mentre gli appartamenti più grandi, come bilocali e trilocali, possono costare tra 1,5 e 3 milioni di AED (circa 400.000-1.000.000 euro). Il costo degli appartamenti varia in base a una serie di fattori, che vi invitiamo a scoprire di seguito!

Fattori che influenzano i prezzi

Acquistare un appartamento a Dubai e in particolare nel quartiere di Maritime City, è una buona idea. Qui le opportunità non mancano. Per quanto riguarda i prezzi, sono diversi i fattori che entrano in gioco nel determinare il valore di un immobile in vendita. In primo luogo, la sua superficie! Un immobile sarà più costoso se è più grande. Se ha 3 o 4 camere da letto, dovrà pagare di più. Un altro punto da considerare è la posizione dell'immobile. Più è vicino al centro città, più sarà economico. Infine, un appartamento in una residenza nuova, con molte strutture e servizi, vi costerà di più di un appartamento in una residenza più vecchia.

Costo dell'affitto in Maritime City

E il potenziale reddito da locazione di Maritime City? Se volete fare un investimento in affitto, ecco quanto potreste guadagnare al mese o all'anno.

Affitto medio di un appartamento

In media, gli affitti per un appartamento con una camera da letto a Maritime City possono variare da 60.000 a 100.000 AED (circa 16.300-27.200 USD) all'anno, mentre quelli per un appartamento con due camere da letto possono variare da 90.000 a 150.000 AED (circa 24.500-40.800 USD) all'anno. Gli appartamenti con tre o più camere da letto possono essere ancora più costosi, con affitti fino a 200.000 AED (circa 54.400 USD) all'anno o più. Come promemoria, gli affitti a Dubai si pagano all'anno. In altre parole, l'inquilino paga le 12 rate mensili tutte in una volta! Assicuratevi quindi di trovare l'inquilino o gli inquilini giusti, con tutti i fondi necessari per affittare correttamente la vostra proprietà.

Affitto medio di una villa

In genere le ville non vengono affittate. In altre parole, gli investitori preferiscono posizionarsi direttamente sulla proprietà e poi trasferirsi. Esistono tuttavia alcune grandi opportunità. Se desiderate saperne di più sull'argomento e tenervi aggiornati sugli sviluppi, non esitate a contattarci: i nostri team si tengono aggiornati sulle novità del mercato e vi contatteranno se dovessero emergere ville in affitto nella zona di Maritime City.

Vita quotidiana nella città marittima

Pranzo, cena e bevande a Dubai Maritime City

A Dubai Maritime City ci sono molti spazi, strade e luoghi dove andare per divertirsi da soli, con gli amici o con la famiglia. Dai ristoranti alle caffetterie e ai bar, ecco la nostra selezione dei posti migliori dove andare!

I migliori ristoranti

Ecco alcuni ristoranti molto accoglienti da visitare a Dubai Maritime City. Si noti che alcuni non sono necessariamente situati nella zona stessa, ma possono essere leggermente fuori mano. Questi includono Al Khadhar, à Alddana AlZarqaa o il ristorante Mehran. Altrove, come ad esempio a Bur Dubai, i ristoranti TOMO, Piccolo Bangkok o Shahi Mughal sono locali eccezionali per gustare piatti di alta qualità provenienti da tutto il mondo!

Caffè e luoghi di relax

Tè, caffè, pasticcini... Vi suona familiare? Nella città marittima e nei suoi dintorni, ecco alcuni dei luoghi da visitare:

• Café Bateel: questa caffetteria offre dolci e una magnifica vista sul mare. Ultra: l'atmosfera è molto amichevole, con buone bevande e cibo sano da gustare con una splendida vista.
• Splendour Fields: questo caffè si trova un po' più lontano, verso JLT (Jumeirah Lake Towers). Oltre alla vista sull'intera comunità, si può godere anche di un ottimo caffè!

Bar e vita notturna

A Maritime City e nei suoi dintorni, troverete numerosi bar e altri locali notturni dove potrete sorseggiare un buon drink in buona compagnia. Ecco quelli che abbiamo scelto:

• Tyler's Tavern: ha posti a sedere all'interno e all'esterno, con ottimi cocktail e birre eccellenti. Lo consigliamo!
• The Golden Lion: è un bar e una brasserie piuttosto classici, con una buona selezione di bevande e finger food.
• Pure Sky Lounge: situato al 35° piano dell'Hilton Dubai The Walk, il Pure Sky Lounge è un'oasi di pace minimalista. Godetevi la vista sul Golfo Arabico, Palm Jumeirah e JBR.

Negozi e acquisti quotidiani a Dubai Maritime City

E i negozi e i supermercati situati vicino a Maritime City?

Supermercati e negozi di alimentari

A Dubai Maritime City troverete diversi supermercati, tra cui Super Mart, Majesty Marine Trading e Mini Mart (per non parlare di Carrefour e Spinney's). Vi sono anche numerosi negozi di alimentari, tra cui Géant Express, F Mart Boutique, VIVA Supermarket e Bager Mihebi Supermarket.

Boutique e negozi specializzati

Per quanto riguarda i negozi specializzati e le boutique, in genere si consiglia di utilizzare la sezione Centro commerciale Marina o dal Centro commerciale di Dubai. Si tratta di centri commerciali che hanno assolutamente tutto in loco, con negozi specializzati in sport, abbigliamento, giardinaggio e molto altro. Non esitate a fare un salto e ad approfittare dei numerosi marchi offerti.

Sport e attività nella città marittima

Centri sportivi e palestre

Volete fare esercizio fisico e mantenervi in forma? A Maritime City ci sono diverse palestre da visitare, tra cui FitRepublik Fitness Center e Barry's Dubai DIFC, situate nelle vicinanze del quartiere finanziario. Perfettamente attrezzate e aperte tutto il giorno, sono un luogo ideale per allenarsi e tenersi in forma. Ci sono poi le palestre all'interno degli stabilimenti e delle residenze stesse, spesso più piccole ma dotate di tutti gli elementi e le attrezzature necessarie per divertirsi.

Parchi e spazi verdi

Uno dei parchi più apprezzati di Maritime City è il Parco della città marittimache si trova nel cuore del quartiere. Il parco dispone di un parco giochi per bambini, un campo da basket, un campo da calcio, un campo da tennis, una pista da jogging e un ampio spazio verde per rilassarsi e fare picnic. Ci sono altri parchi, ma non si trovano nella Dubai Maritime City. Si trovano nel centro della città o a circa dieci minuti di distanza. Un esempio è il Parco dell'insenatura di Dubaia Parco Safa e il parco Mushrif.

Luoghi da non perdere nella città marittima

Quali sono le attività e i luoghi da non perdere a Maritime City?

Monumenti e siti storici

Nel quartiere di Maritime City non ci sono monumenti o altri siti storici di cui parlare, poiché Dubai è una città giovane in costante sviluppo. Tuttavia, a pochi minuti di distanza, troverete Centro cittàcon il Burj Khalifa e il Centro commerciale di Dubai. Nelle vicinanze si trovano anche Jumeirah e le sue spiaggeLa Palmail Burj al Arab così come il deserto, a patto di prendere l'auto per godersi appieno l'esperienza.

Spazi culturali e musei

Dubai stessa ospita numerosi musei. Il Dubai Museum e l'Etihad Museum sono i luoghi migliori per saperne di più sulla vita a Dubai. Dubai e Emiratidecenni fa. C'è anche la superba Moschea di Jumeirah, Deira e la Vecchia Dubai, l'Anima, il Teatro dell'Opera di Dubai e il Museo di Arte Islamica. In breve, ci sono molte opzioni per chi è particolarmente appassionato di arte.

Servizi e strutture di Maritime City

Salute

In termini di salute, Dubai ha investito massicciamente per garantire ai suoi residenti un facile accesso alle cure mediche.

Ospedali e cliniche

Uno degli ospedali più vicini a Maritime City è il Rashid Hospital, che dista circa 10 minuti di auto dalla zona. Altre strutture nelle vicinanze sono il Medcare Medical Centre, le cliniche Aster e l'ospedale di Maritime City.Ospedale degli Emiraticon il suo servizio di chirurgia ambulatoriale di alto livello. L'offerta è ampia e consente di farsi curare da professionisti riconosciuti. Dermatologia, cardiologia, gastroenterologia, ginecologia e ostetricia sono tutte rappresentate.

Farmacie e servizi medici

Per quanto riguarda le farmacie, alcune strutture, come le catene di farmacie Life, Bin Sina e Super Care, vi permettono di acquistare i vostri farmaci e di controllare la vostra terapia. Le farmacie e le parafarmacie conoscono perfettamente l'inglese e saranno in grado di rispondere a tutte le vostre domande e di consigliarvi sulla posologia, ecc.

Trasporto pubblico nella Città Marittima

E i trasporti pubblici?

Linee di autobus e metropolitana

La metropolitana non attraversa la Città Marittima. Tuttavia, ci sono due stazioni abbastanza vicine al quartiere. Si tratta della Al Jaddaf e Torrente. Il primo si trova a circa 10 minuti di distanza, sulla linea rossa. La seconda, sulla linea verde, dista circa 15 minuti da Maritime City. Per quanto riguarda gli autobus, si possono prendere le linee C01, C07 e F09 per raggiungere queste stazioni della metropolitana o il centro città.

Accessibilità e frequenza

A Dubai i trasporti pubblici sono generalmente molto efficienti. I mezzi circolano ogni 5-10 minuti nelle ore di punta e ogni 10-15 minuti nelle ore non di punta. I primi autobus partono intorno alle cinque del mattino. Gli ultimi arrivano intorno a mezzanotte. Ma non dimenticate di utilizzare gli strumenti messi a disposizione dall'RTA (l'ente governativo che si occupa dei trasporti) per controllare gli orari.

Scuole nella città marittima

A Dubai troverete numerose scuole primarie, secondarie e internazionali. Visitare Scuola di formazione moderna di Dubai o stabilimenti GEMS vale la pena di studiare da vicino per garantire ai vostri figli un'ottima istruzione. Non lontano dal quartiere si trova la Dubai International Academy. Per quanto riguarda le scuole francesi o che insegnano il programma di studi francese, avrete due ottime scelte: il Lycée Français International de Dubaï (AFLEC) e il Lycée Français International Georges-Pompidou.

Altre cose da considerare a Maritime City

Sicurezza e qualità della vita

Maritime City, un quartiere sicuro a Dubai?

Tasso di criminalità

A Maritime City e nel resto di Dubai in generale, la sicurezza è quasi totale. Sebbene non esista un rischio zero, il tasso di criminalità in città è uno dei più bassi al mondo. Le ragioni sono molteplici. Il primo è che la polizia pattuglia regolarmente. Sono presenti ovunque in città e parlano perfettamente l'inglese, quindi saranno in grado di aiutarvi senza preoccupazioni. Infine, le pene sono particolarmente dissuasive per chi commette furti, reati, ecc.

Servizi di sicurezza

In caso di emergenza, ecco i numeri da chiamare il prima possibile per garantire un trattamento rapido:

• Carattere: 999
• Vigili del fuoco: 997
• Ambulanza: 998

Ambiente e sostenibilità a Maritime City - Dubai

A Maritime City, tutti i promotori coinvolti nello sviluppo del quartiere hanno deciso di agire in modo eco-responsabile. Ecco come:

• Gli edifici del distretto sono progettati per essere efficienti dal punto di vista energetico e rispettosi dell'ambiente, con sistemi efficienti di gestione dell'energia e dell'acqua, pannelli solari e materiali da costruzione sostenibili.
• Il distretto dispone di un efficiente sistema di raccolta dei rifiuti, con contenitori per la selezione differenziata che incoraggiano il riciclaggio e la riduzione dei rifiuti.
• Gli spazi verdi del quartiere sono irrigati con acqua riciclata per ridurre il consumo di acqua potabile.
• Il quartiere è vicino a diverse stazioni della metropolitana e degli autobus, il che incoraggia l'uso dei mezzi pubblici piuttosto che delle auto private.