Как получить золотую визу в Дубае, инвестируя в недвижимость?
Золотая виза Дубая - это уникальная возможность для инвесторов в недвижимость, желающих обосноваться в этом динамично развивающемся городе. Эта виза позволяет инвесторам и членам их семей проживать в стране в течение длительного времени. Здесь представлено полное руководство по получению Золотой визы в Дубае в 2025 году через инвестиции в недвижимость.
Что такое Золотая виза Дубая?
Золотая виза предлагает инвесторам, предпринимателям и квалифицированным специалистам 10-летний вид на жительство с возможностью продления.
Эта программа направлена на привлечение иностранных инвесторов и стимулирование местной экономики.
Инвесторы в недвижимость могут воспользоваться Золотой визой, если они соответствуют определенным критериям.
Критерии для получения Золотой визы путем инвестирования в недвижимость
1. Минимальная сумма инвестиций
- Для получения права на участие в программе необходимо инвестировать в недвижимость не менее 2 миллионов дирхамов.
- Это значение относится к одному или нескольким свойствам вместе взятым.
2. Тип недвижимости
- Недвижимость должна быть свободной и находиться в районе, предназначенном для иностранных инвесторов.
- Покупки вне плана допускаются, но застройщики должны получить одобрение Земельного департамента Дубая (DLD).
3. Метод финансирования
- Инвестиции могут быть сделаны за счет собственных средств или банковского финансирования.
- Если недвижимость финансируется, необходимо внести первоначальный взнос в размере не менее 2 миллионов дирхамов.
4. Период владения
- Чтобы иметь право на получение Золотой визы, недвижимость должна находиться в собственности не менее 3 лет.
Шаги для получения золотой визы в Дубае
1. Выбор подходящей инвестиции в недвижимость
- Определите объект недвижимости, который соответствует критериям приемлемости (сумма, тип и площадь).
- Обратитесь к проверенным агентам по недвижимости за подходящими рекомендациями (Dubai Immo поможет вам!).
2. Завершите покупку недвижимости
- Заключите договор с застройщиком или продавцом на вторичном рынке.
- Заплатите регистрационный сбор в Земельный департамент Дубая (DLD) (4% от стоимости недвижимости).
3. Получите инвестиционный сертификат
- Попросите предоставить официальный сертификат, подтверждающий, что стоимость ваших инвестиций достигает 2 миллионов дирхамов.
- Этот документ выдается DLD или промоутером (титул собственности или Oqood и Statment Of Account, документ, подтверждающий сумму, уже выплаченную промоутеру).
4. Подача заявления на получение золотой визы
- Посетите официальный сайт Главного управления по делам резидентов и иностранцев (GDRFA).
- Заполните онлайн-форму и загрузите необходимые документы.
5. Предоставьте необходимые документы
- Действительный паспорт.
- Документы на право собственности, выданные DLD.
- Сертификат инвестирования в недвижимость.
- Подтверждение финансирования или подтверждение оплаты (Statment of Accounts или SOA).
6. Пройдите медицинский осмотр
- Пройдите обязательное медицинское обследование в утвержденном центре в Дубае.
- Приобретите медицинскую страховку, соответствующую местным требованиям.
7. Получение золотой визы
- После одобрения ваша Золотая виза будет выдана в электронном или физическом виде.
- Вы можете спонсировать своих ближайших родственников (супруга/супругу и детей).
Преимущества Золотой визы для инвесторов в недвижимость
1. Долгосрочное проживание
- Виза действительна в течение 10 лет и может быть продлена без ограничений.
2. Семейное спонсорство
- Владельцы могут спонсировать своего супруга, несовершеннолетних детей и взрослых детей при соблюдении определенных возрастных условий.
3. Банковские учреждения
- Владельцы могут открывать счета в местных банках и получать доступ к соответствующим финансовым продуктам.
4. Свобода путешествий
- Золотая виза позволяет длительное пребывание в Дубае без обязательства регулярного выезда.
- В отличие от других типов виз, вам не нужно легально проживать в Эмиратах.
5. Юридическая стабильность
- Владельцы получают надежный статус резидента даже в случае изменения иммиграционного законодательства.
Часто задаваемые вопросы о Золотой визе в Дубае
1. Можете ли вы купить несколько объектов недвижимости, чтобы достичь 2 млн дирхамов?
Да, можно объединить несколько свойств, чтобы достичь необходимого порога.
2. Имеют ли право на покупку вне плана?
Да, при условии, что общая стоимость контракта превышает 2 миллиона дирхамов.
3. Предоставляет ли "Золотая виза" какие-либо налоговые льготы?
Да, владельцы выигрывают от отсутствия подоходного налога и налога на наследство.
4. Будет ли моя виза оставаться действительной, если я продам свою недвижимость?
Нет, Золотая виза прекращает свое действие, если недвижимость не используется в течение как минимум 3 лет.
Заключение
Получение Золотой визы в Дубае путем инвестирования в недвижимость - исключительная возможность для международных инвесторов. Благодаря четким критериям, простому процессу и уникальным преимуществам эта виза открывает путь к долгосрочной стабильности, безопасности и процветанию. Не стесняйтесь связаться с одним из членов команды Dubai Immo, чтобы узнать больше об объектах недвижимости, подпадающих под Золотую визу Дубая.
Гийом Жиру, основатель компании Dubai Immo и эксперт по недвижимости, Дубай, ОАЭ
Являясь основателем компании Dubai Immo Group и инвестором в недвижимость, я ежедневно предоставляю вам свежие новости о рынке Дубая. Моя цель - предоставить вам всю информацию, необходимую для разумного и безопасного инвестирования, поделившись своим глубоким анализом и стратегическими советами.
