Рынок недвижимости Дубая: данные за октябрь 2025 года
Октябрь на рынке недвижимости Дубая стал вторым по рекордному значению в 2024 году. После рекорда, установленного в 2024 году, количество сделок и общий объем немного снизились по сравнению с прошлым годом. Другие важные показатели, такие как цены за м2 и цены на аренду, по-прежнему имеют устойчивую тенденцию к росту. В этой статье Dubai Immo рассматривает ключевые показатели рынка недвижимости Дубая в октябре 2025 года.
Сделки немного снизились
Октябрь 2025 года стал первым месяцем, в котором активность снизилась почти за 4 года. Количество продаж снизилось на 3 %, всего было зарегистрировано 8 875 сделок. Объем продаж составил 59,4 млрд дирхамов, что на 3,1% меньше, чем в октябре 2025 года.
Это падение произошло в основном за счет рынка офф-плана, где продажи снизились на 4,4%, а в стоимостном выражении - на 8,6%. Падение объема продаж на рынке новостроек на 8,6% объясняется характером запущенных проектов, особенно в новых районах с более низкими ценами.
Цены за м2 и арендная плата продолжают расти
В октябре 2025 года стоимость м2 квартиры снова выросла. Цена выросла на 6,7 %, что является одним из самых высоких показателей за последние годы.
Что касается арендной платы, то ее рост снова впечатляет:
- +7,4% для квартир
- +5,7% для вилл
JVC снова стала номером 1 по продажам
Район JVC продолжает привлекать как местных, так и международных инвесторов. Только в октябре 2025 года в районе Jumeirah Village Circle было зарегистрировано не менее 1 585 сделок. Продажи в районе JVC составили 8,4 % от общего объема продаж в Дубае.
Бизнес-Бэй занимает второе место, опережая Dubai Land, Jumeirah Village Triangle и DIP.
Самая дорогая недвижимость в Дубае
Самая дорогая квартира, проданная в октябре 2025 года, находится в бухте Джумейра, в резиденции Bulgari Lighthouse. Цена продажи: 155 миллионов дирхамов, или более 35 миллионов евро. Самая дорогая вилла на Джумейре была продана за 220 миллионов дирхамов, или более 50 миллионов евро.
Гийом Жиру, основатель компании Dubai Immo и эксперт по недвижимости, Дубай, ОАЭ
Являясь основателем компании Dubai Immo Group и инвестором в недвижимость, я ежедневно предоставляю вам свежие новости о рынке Дубая. Моя цель - предоставить вам всю информацию, необходимую для разумного и безопасного инвестирования, поделившись своим глубоким анализом и стратегическими советами.
