Mercado inmobiliario de Dubai: cifras de octubre de 2025
El mercado inmobiliario de Dubai registró en 2024 el segundo mejor octubre de su historia. Tras el récord alcanzado en 2024, el número de transacciones y el volumen total descendieron ligeramente con respecto al año pasado. Otras cifras importantes, como los precios por m2 y los precios de alquiler, mantienen una fuerte tendencia al alza. En este artículo, Dubai Immo echa un vistazo a las cifras clave del mercado inmobiliario de Dubai en octubre de 2025.
Las transacciones descienden ligeramente
Octubre de 2025 fue el primer mes en el que cayó la actividad desde hace casi 4 años. El número de ventas cayó un 3%, con un total de 8.875 transacciones registradas. En términos de volumen de ventas, la cifra de 59.400 millones de dirhams representa una caída del 3,1% en comparación con octubre de 2025.
Esta caída se debe principalmente al mercado de viviendas sobre plano, donde las ventas disminuyeron un 4,4%, y un 8,6% en valor. La naturaleza de los proyectos lanzados, sobre todo en barrios nuevos con precios más bajos, explica esta caída del 8,6% del volumen de ventas en el mercado de obra nueva.
Los precios por m2 y los alquileres siguen subiendo
El precio del m2 de vivienda volvió a subir en octubre de 2025. El precio subió un 6,7%, uno de los mayores incrementos de los últimos años.
En cuanto a los alquileres, el aumento vuelve a ser espectacular:
- +7,4% para los pisos
- +5,7% para chalés
JVC, de nuevo número 1 en ventas
El distrito JVC sigue atrayendo a inversores locales e internacionales. En total, sólo en octubre de 2025 se registraron nada menos que 1.585 transacciones en Jumeirah Village Circle. Las ventas en el distrito JVC representaron el 8,4% del total de ventas en Dubái.
Business Bay ocupa el segundo lugar, por delante de Dubai Land, Jumeirah Village Triangle y DIP.
Las propiedades más caras de Dubai
El piso más caro vendido en octubre de 2025 está en Jumeirah Bay, en la residencia Bulgari Lighthouse. Precio de venta: 155 millones de dirhams, o más de 35 millones de euros. La villa más cara de Jumeirah se vendió por 220 millones de dirhams, es decir, más de 50 millones de euros.
Guillaume Giroux, fundador de Dubai Immo y experto inmobiliario, Dubai, EAU.
Como fundador del Grupo Dubai Immo e inversor inmobiliario, le traigo actualizaciones diarias sobre el mercado de Dubai. Mi objetivo es proporcionarle toda la información que necesita para invertir de forma inteligente y segura, compartiendo mis análisis en profundidad y mis consejos estratégicos.
