Immobilienmarkt in Dubai: Zahlen für Oktober 2025
Der Immobilienmarkt in Dubai erlebte den zweitstärksten Oktober in seiner Geschichte im Jahr 2024. Nach dem Rekordjahr 2024 waren die Anzahl der Transaktionen und das Gesamtvolumen im Vergleich zum Vorjahr leicht rückläufig. Andere wichtige Zahlen, wie der Quadratmeterpreis oder die Mietpreise, bleiben stark im Aufwärtstrend. In diesem Artikel gibt Dubai Immo einen Überblick über die wichtigsten Kennzahlen des Immobilienmarktes in Dubai bis Oktober 2025.
Transaktionen leicht rückläufig
Der Oktober 2025 war der erste Monat seit fast vier Jahren, in dem die Aktivität abnahm. So sank die Anzahl der Verkäufe um 3%, mit insgesamt 19875 registrierten Transaktionen. Das Verkaufsvolumen betrug 59,4 Mrd. Dirham, was einem Rückgang von 3,1% im Vergleich zum Oktober 2025 entspricht.
Dieser Rückgang ist hauptsächlich auf den Off-Plan-Markt zurückzuführen, dessen Verkaufszahlen um 4,4% und 8,6% im Wert zurückgingen. Die Art der lancierten Projekte, insbesondere in neuen Stadtteilen mit niedrigeren Preisen, erklärt den Rückgang des Verkaufsvolumens auf dem Neubaumarkt um 8.6%.
Anstieg der Quadratmeterpreise und Mieten setzt sich fort
Der Preis pro Quadratmeter ist im Oktober 2025 erneut gestiegen. Dieser stieg nämlich um 6.7%, einer der stärksten Anstiege der letzten Jahre.
Bei den Mieten ist der Anstieg erneut dramatisch:
- +7.4% für Wohnungen
- +5.7% für Villen
JVC erneut die Nummer 1 in den Verkaufszahlen
Das JVC-Viertel zieht weiterhin sowohl lokale als auch internationale Investoren an. Insgesamt wurden allein im Monat Oktober 2025 nicht weniger als 1585 Transaktionen im Jumeirah Village Circle verzeichnet. Damit machten die Verkäufe im JVC-Viertel 8,4% der gesamten Verkäufe in Dubai aus.
Business Bay steht an zweiter Stelle, vor Dubai Land, Jumeirah Village Triangle und DIP.
Die teuersten Immobilien in Dubai
Die teuerste Wohnung, die im Oktober 2025 verkauft wurde, befindet sich in Jumeirah Bay, in der Wohnanlage Bulgari Lighthouse. Verkaufspreis: 155 Millionen Dirham, was mehr als 35 Millionen Euro entspricht. Die teuerste Villa auf Jumeirah, und wurde für 220 Millionen Dirham verkauft, was mehr als 50 Millionen Euro entspricht.
Guillaume Giroux, Gründer von Dubai Immo und Immobilienexperte, Dubai, VAE
Als Gründer der Dubai Immo Group und Immobilieninvestor informiere ich Sie täglich über die aktuellen Entwicklungen auf dem Markt in Dubai. Mein Ziel ist es, Ihnen alle notwendigen Schlüssel zu liefern, um fundiert und sicher zu investieren, indem ich Ihnen scharfe Analysen und strategische Ratschläge mitteile.
