Mercato immobiliare di Dubai: i dati di ottobre 2025
Il mercato immobiliare di Dubai ha registrato il secondo miglior ottobre del 2024. Dopo il record stabilito nel 2024, il numero di transazioni e il volume totale sono leggermente diminuiti rispetto allo scorso anno. Altri dati importanti, come i prezzi al m2 e i prezzi degli affitti, sono ancora in forte crescita. In questo articolo, Dubai Immo dà uno sguardo alle cifre chiave del mercato immobiliare di Dubai nell'ottobre 2025.
Transazioni in leggero calo
L'ottobre 2025 è stato il primo mese in cui l'attività è diminuita da quasi 4 anni. Il numero di vendite è diminuito del 3%, con un totale di 8.875 transazioni registrate. In termini di volume di vendite, la cifra di 59,4 miliardi di dirham rappresenta un calo del 3,1% rispetto all'ottobre 2025.
Questo calo è dovuto principalmente al mercato off-plan, dove le vendite sono diminuite del 4,4% e dell'8,6% in termini di valore. La natura dei progetti lanciati, in particolare nei nuovi quartieri con prezzi più bassi, spiega questo calo dell'8,6% nel volume delle vendite sul mercato delle nuove costruzioni.
I prezzi al m2 e gli affitti continuano a crescere
Il prezzo di un appartamento al m2 è aumentato ancora una volta nell'ottobre 2025. Il prezzo è aumentato del 6,7%, uno degli aumenti più elevati degli ultimi anni.
Per quanto riguarda gli affitti, l'aumento è ancora una volta spettacolare:
- +7,4% per gli appartamenti
- +5,7% per le ville
JVC ancora una volta numero 1 nelle vendite
Il quartiere JVC continua ad attrarre investitori locali e internazionali. Nel solo mese di ottobre 2025, a Jumeirah Village Circle sono state registrate non meno di 1.585 transazioni. Le vendite nel quartiere JVC hanno rappresentato l'8,4% delle vendite totali a Dubai.
Business Bay è al secondo posto, davanti a Dubai Land, Jumeirah Village Triangle e DIP.
Le proprietà più costose di Dubai
L'appartamento più costoso venduto nell'ottobre 2025 si trova a Jumeirah Bay, nella residenza Bulgari Lighthouse. Prezzo di vendita: 155 milioni di dirham, pari a oltre 35 milioni di euro. La villa più costosa di Jumeirah è stata venduta per 220 milioni di dirham, pari a oltre 50 milioni di euro.
Guillaume Giroux, fondatore di Dubai Immo ed esperto immobiliare, Dubai, EAU
In qualità di fondatore del Dubai Immo Group e di investitore immobiliare, vi porto aggiornamenti quotidiani sul mercato di Dubai. Il mio obiettivo è quello di fornirvi tutte le informazioni necessarie per investire in modo saggio e sicuro, condividendo le mie analisi approfondite e i miei consigli strategici.
