Zahlen zum Immobilienmarkt in Dubai von Juni 2023
Der Immobilienmarkt erlebte im Juni 2023 einen weiteren Monat mit sehr starkem Wachstum. In einer Zeit, in der die Immobilienpreise fast überall sinken, stellt der Markt in Dubai eine Ausnahme dar, vor allem bei diesem Wachstumsniveau. Dubai Immo, die wichtigste deutschsprachige Immobilienagentur in Dubai, informiert Sie täglich über alle Neuigkeiten auf dem Immobilienmarkt in Dubai. Lesen Sie in diesem Artikel alle Immobilienzahlen für den Monat Juni 2023 und unsere Analyse dazu.
Diesen Artikel zu schreiben wäre ohne die Unterstützung von dxbinteract.com kompliziert gewesen, die in Zusammenarbeit mit dem Dubai Land Department alle Marktzahlen kostenlos zur Verfügung stellen. Wir bedanken uns bei ihnen.
Transaktionen steigen um 18,5%
10.457 Transaktionen wurden im Juni 2023 verzeichnet, das sind +18,5 % gegenüber dem Juni 2022, der uns in dieser Studie als Vergleichsmonat dient. Wertmäßig ist der Anstieg sogar noch größer. Tatsächlich beläuft sich der Gesamtwert der im Juni 2023 in Dubai abgeschlossenen Verkäufe auf 30,4 Milliarden Dirham, was 6,74 Milliarden Euro entspricht. Dies entspricht einem Anstieg von +34,6% im Vergleich zum Juni 2022, was wiederum sehr beeindruckende Zahlen sind, die man nirgendwo sonst auf der Welt findet. Die Verkäufe von Immobilien nach Plan machten 56% des Gesamtumsatzes aus, während 44% auf bereits fertige Immobilien entfielen.
Zahlen für den Verkauf von Wohnungen im Juni 2023
Die Verkäufe von Wohnungen stützten den Markt sehr stark. In einem Markt, der im Juni 2023 insgesamt um 18,5% wuchs, stiegen die Verkäufe von Wohnungen um 39,9% auf 17,4 Mrd. Dirham (4,35 Mrd. Euro). Dies entspricht 8.207 verkauften Wohnungen allein im Juni. Der Durchschnittspreis der in Dubai verkauften Wohnungen stieg um 8,3%.
Zahlen für den Verkauf von Villen im Juni 2023
Der Markt für Villen in Dubai leidet weiterhin unter einem akuten Mangel an Angeboten. Dies spiegelt sich in einem sehr starken Rückgang der Villenverkäufe im Monat Juni wider. Die Anzahl der Transaktionen sank im Juni 2023 um -63,3%, wobei 803 Villenverkäufe in diesem Zeitraum registriert wurden. Der Durchschnittspreis der verkauften Villen stieg im selben Zeitraum um +23,3% auf 2,3 Mio. EAD (575K€). Der Gesamtwert der Transaktionen sank im Vergleich zum Vorjahr um -68%, was auf den Mangel an Angeboten auf dem Markt zurückzuführen ist.
Verkaufszahlen von Gewerbeimmobilien
Die Anzahl der Verkäufe von Gewerbeimmobilien in Dubai ging im Juni 2023 um -6,9% zurück. Es wurden 473M AED verkauft, was etwa 118M€ entspricht. Trotz des Rückgangs der Anzahl der Transaktionen stieg der Gesamtwert der Verkäufe dennoch um +7,9%.
Verkaufszahlen von Gewerbeimmobilien
Der Verkauf von Land wächst sehr stark. Die Bauträger benötigen Land, um ihre Projekte, seien es Wohnhäuser, Villen oder auch Gewerbeflächen, bauen zu können. Diese starke Nachfrage wirkte sich direkt auf die Anzahl der Transaktionen aus, die im Berichtszeitraum um +143% stieg, wobei 1.179 Grundstücksverkäufe registriert wurden. Der Gesamtwert der Grundstücksverkäufe in Dubai erreichte 10,1 Mrd. Dirham (2,52 Mrd. Euro), was einem spektakulären Anstieg von +176% entspricht.
Zahlen zum Kauf auf Kredit und zum Barkauf
Von 10.457 Transaktionen wurden nur 2.716 mit Hilfe eines Kredits abgewickelt. Das bedeutet, dass nur 25,9% der Transaktionen durch einen Bankkredit unterstützt wurden, was auf einen sehr gesunden Markt hindeutet. Ein Markt wie der in Dubai, der Zinsänderungen ausgesetzt ist, ist umso stärker. Der Anteil der Kreditkäufe veränderte sich im Vergleich zum Vorjahr nur geringfügig und folgte einfach der Entwicklung der Anzahl der Transaktionen.
Die teuerste Villa und das teuerste Apartment in Dubai im Juni 2023
Die teuerste Villa, die im Juni 2023 verkauft wurde, befindet sich in District One, der berühmten Promi-Gemeinde, die in Meydan gebaut wurde und nur wenige Minuten von Downtown entfernt ist. Diese Villa wurde für 55 Millionen Dirham verkauft, was etwa 13,7 Millionen Euro entspricht.
Die teuerste verkaufte Wohnung in Dubai befand sich in Jumeirah Bay, in der zukünftigen Luxusresidenz Bulgari Lighthouse. Das riesige Penthouse mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Skyline wurde für 112 Millionen Dirham verkauft, was etwa 28 Millionen Euro entspricht.
Schlussfolgerung
Dem Immobilienmarkt geht es gut, sehr gut sogar. In einem schwierigen globalen Umfeld bildet Dubai eine Ausnahme. Das Emirat zieht weiterhin Kapital und Investoren aus der ganzen Welt an. Ob aus Amerika, China, Asien, Europa oder Afrika - alle werden von den zahlreichen Vorteilen Dubais und den Aussichten auf ein starkes Bevölkerungswachstum in den kommenden Jahren angezogen.
Guillaume Giroux, Gründer von Dubai Immo und Immobilienexperte, Dubai, VAE
Als Gründer der Dubai Immo Group und Immobilieninvestor informiere ich Sie täglich über die aktuellen Entwicklungen auf dem Markt in Dubai. Mein Ziel ist es, Ihnen alle notwendigen Schlüssel zu liefern, um fundiert und sicher zu investieren, indem ich Ihnen scharfe Analysen und strategische Ratschläge mitteile.
